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Casa com 60m² no Centro de Barras/PI , Centro , Barras - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Barras/PI!
Descubra esta casa com 60m² de área privativa e um terreno de 200m², localizada no coração do Centro. Com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e terraço, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do adquirente, seguindo a lei 9.514/97. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja morar em uma localização privilegiada.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 135.536,11
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 114.774,82
Economia: R$ 20.761,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Barras/PI representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização central e a área de terreno de 200m² oferecem flexibilidade para futuras reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é de R$ 114.774,82, com um desconto de 15% em relação à avaliação de R$ 121.000,00. Este desconto pode ser ainda maior se o leilão for judicial, o que não é explicitado aqui, mas é uma possibilidade a ser investigada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Barras/PI, focando em casas com características semelhantes (área construída, número de quartos, localização). Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a estratégia de revenda ou locação.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Orçar os custos estimados para a desocupação do imóvel e para quaisquer reformas necessárias. A descrição menciona que a desocupação é por conta do adquirente, o que pode envolver custos legais e de negociação.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados. Na 2ª praça, o lance inicial é de R$ 114.774,82. É prudente preparar um lance ligeiramente acima deste valor para garantir a arrematação, mas sem ultrapassar o valor de mercado ajustado pelos custos.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de desocupação e, se necessário, as reformas. A agilidade neste processo é crucial para minimizar custos e maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Opções de Monetização: Avaliar as melhores opções para monetizar o imóvel: venda com potencial de lucro ou locação, considerando a demanda local po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barras/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.536,11 e da 2ª praça é de R$ 114.774,82. Para arrematar imóveis em leilão em Barras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Barras/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barras. Confira outros imóveis em leilão em Barras.
Para participar de leilões de imóveis em Barras/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barras/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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