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Casa com 83,12m² em Barras/PI , Xique-xique , Barras - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Barras/PI!
Esta casa oferece 83,12m² de área privativa e um terreno de 210m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado no bairro Xique-Xique, em uma rua tranquila.
Apesar de ser um leilão da Caixa, esta modalidade não aceita financiamento, exigindo pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS.
Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir seu imóvel com um valor de lance inicial atrativo de R$61.432,90.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 61.432,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Barras/PI, com lance inicial de R$61.432,90 e valor de avaliação de R$103.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que a venda é direta da Caixa e o leilão é extrajudicial.

Análise de Oportunidade:

  • Valor de Aquisição: O lance inicial é significativamente inferior ao valor de avaliação, o que sugere uma boa margem para negociação e potencial de lucro.
  • Condição de Pagamento: A exigência de pagamento à vista (recursos próprios ou FGTS) e a impossibilidade de financiamento ou parcelamento indicam que o público-alvo são compradores com liquidez financeira. Isso pode reduzir a concorrência de compradores que dependem de crédito imobiliário.
  • Localização: O imóvel está situado no Distrito de Barras, bairro Xique-xique, em uma área que pode ter potencial de desenvolvimento. É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para entender a demanda por imóveis na região e os preços praticados.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, visite o imóvel (se possível) e pesquise imóveis similares na região de Barras/PI. Analise os preços de venda e locação para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de condomínio (se aplicável) e eventuais custos de reforma ou regularização. O valor total a pagar, incluindo comissão, é de R$64.504,55.
  3. Estratégia de Lance: Como o leilão é online e pode haver acréscimo de tempo, defina um valor máximo de lance que você está disposto a pagar, considerando todos os custos e o potencial de retorno. O incremento mínimo é de R$1.000,00.
  4. Pós-Aquisição: Caso o ob...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barras/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.432,90. Para arrematar imóveis em leilão em Barras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Xique-xique em Barras/PI. A região de Xique-xique possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barras. Confira outros imóveis em leilão em Barras.
Para participar de leilões de imóveis em Barras/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barras/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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