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Casa com 61,12m² de área construída em Querência do Norte , Centro , Querência Do Norte - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.12m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Querência Do Norte!
Esta casa, localizada no coração do Centro, oferece uma excelente área construída de 61,12m² em um terreno de 150,00m². Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização privilegiada.
A proximidade com comércios e serviços torna este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.721,21
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 85.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Querência Do Norte, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 61,12m² e um terreno de 150,00m², a propriedade está bem dimensionada para diversas finalidades, seja para moradia ou para locação.

Análise do Leilão:

  • Praças: O imóvel será leiloado em duas praças. A primeira praça tem o valor mínimo de R$ 143.000,00 e a segunda praça, com um desconto significativo, inicia em R$ 85.800,00. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, especialmente se o objetivo for maximizar o lucro.
  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 143.000,00, o que indica que o lance inicial da primeira praça está alinhado com o valor de mercado estimado.
  • Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o andamento do leilão e o interesse de outros compradores.
  2. Estratégia de Lance: Se decidir participar da primeira praça, defina um teto de gastos ligeiramente acima do valor de avaliação, mas com margem para negociação. Se optar pela segunda praça, prepare-se para dar um lance competitivo logo no início, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  3. Pós-Leilão: Após a aquisição, avalie a necessidade de reformas. A área construída de 61,12m² pode ser otimizada com pequenas intervenções para aumentar seu valor de mercado. Considere a possibilidade de alugar o imóvel para gerar renda passiva ou vendê-lo com uma margem de lucro após valorização.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (IPTU), condomínio (se aplicável...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Querência Do Norte/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Querência Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Querência Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Querência Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.721,21 e da 2ª praça é de R$ 85.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Querência Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Querência Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Querência Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Querência Do Norte/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Querência Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Querência Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Querência Do Norte/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Querência Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Querência Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Querência Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Querência Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Querência Do Norte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Querência Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Querência Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Querência Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Querência Do Norte/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Querência Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Querência Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Querência Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Querência Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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