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Casa com 61,28 m² em Belford Roxo , Das Gracas , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.28m²

Descrição

Esta casa localizada em leilão em Belford Roxo, RJ, possui uma área total de 61,28 m², sendo toda ela área privativa, e está situada em um terreno de 136 m². Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, esta propriedade pode ser uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel.

Características principais:

  • Área total: 61,28 m²
  • Área privativa: 61,28 m²
  • Área do terreno: 136 m²
  • IPTU: 914528
  • Matrícula: 5203
  • Ofício: 3

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 193.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 193.327,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca adquirir um imóvel próprio. Com uma área total de 61,28 m² e um terreno de 136 m², esta casa pode ser uma ótima opção para quem deseja morar em um local compacto e funcional ou para quem busca um imóvel para investimento.

Plano de ação recomendado:

  1. Visita ao imóvel: Antes de participar do leilão, é essencial visitar o imóvel para verificar suas condições e possíveis necessidades de reforma.
  2. Análise financeira: Avalie suas condições financeiras e verifique a possibilidade de financiamento, caso necessário. Lembre-se de que a CAIXA oferece linhas de crédito específicas para imóveis adquiridos em leilão.
  3. Participação no leilão: Esteja atento às datas e horários do leilão. O primeiro leilão está marcado para 04/07/2025 às 13:00, com um valor inicial de R$ 193.000,00. O segundo leilão ocorrerá em 11/07/2025 às 13:00, com um valor inicial de R$ 193.327,45.
  4. Planejamento pós-leilão: Caso seja o vencedor, planeje os próximos passos, como a regularização do imóvel e possíveis reformas.

Com um bom planejamento e estratégia, este imóvel pode se tornar um excelente investimento ou a realização do sonho da casa própria.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.000,00 e da 2ª praça é de R$ 193.327,45. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Das Gracas em Belford Roxo/RJ. A região de Das Gracas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio San Carlo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio San Carlo em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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