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Casa em Belford Roxo com 78,61m² de terreno , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Belford Roxo!
Casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área de terreno de 78,61m². Localizada no bairro São Vicente, esta residência oferece praticidade e conforto para sua família.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 165.122,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Belford Roxo, com 2 quartos e 78,61m² de terreno, apresenta um valor de avaliação de R$ 26.000,00 e um lance mínimo de R$ 165.122,19. Dado o valor de avaliação significativamente inferior ao lance mínimo, é crucial investigar a fundo a origem dessa discrepância. Recomendo iniciar com uma análise detalhada do edital para entender as condições de venda e quaisquer particularidades do lote.

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal, é provável que o imóvel esteja em uma praça onde o lance mínimo é definido com base em uma avaliação de mercado mais recente ou em um processo de venda específico. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo pode indicar uma estratégia de precificação ou a necessidade de uma análise mais aprofundada do estado de conservação e da localização exata do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Verificar todas as cláusulas, especialmente as relacionadas a débitos, taxas, e condições de pagamento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma vistoria para avaliar o estado de conservação, a infraestrutura do bairro e a vizinhança.
  • Pesquisa de Mercado: Comparar o lance mínimo com o valor de imóveis similares na região de Belford Roxo para determinar o potencial de valorização e o retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (IPTU), condomínio (se aplicável), taxas de transferência e possíveis reformas.

Estratégia de Lance:

Dado que não há lances registrados, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais competitivo. No entanto, é fundamental ter em mente o valor de mercado real e não se deixar levar por um lance inicial muito alto. Se o objetivo for revenda, o potencial de lucro dependerá da capac...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.122,19. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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