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Casa com 61,3m² em Camutanga/PE - 2 Quartos , Lot Sao Jose , Camutanga - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em imóveis de leilão em Camutanga/PE!
Esta casa oferece 61,3m² de área construída em um terreno de 64m², ideal para quem busca praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 149.653,81
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 149.653,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em imóveis de leilão em Camutanga/PE, com 2 quartos e 61,3m² de área construída em um terreno de 64m², o valor de lance inicial é de R$ 149.653,81 e o lance mínimo é de R$ 100.000,00. A avaliação do imóvel, embora não explicitamente informada em valor monetário, é um ponto de partida para entender o potencial de mercado.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça (Leilão), com data de encerramento em 20/01/2026 às 10:00, e a segunda praça (também Leilão) em 26/01/2026 às 10:00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça se o lance inicial estiver acima do seu orçamento ou se houver pouca concorrência na primeira. No entanto, o lance mínimo de R$ 100.000,00 é um valor atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Camutanga/PE. Verifique preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação.
  • Estratégia de Lance: Se o valor de mercado local for compatível com o lance mínimo, pode-se considerar um lance agressivo na primeira praça para garantir o imóvel. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor menor, mas com maior risco de concorrência.
  • Potencial de Valorização: Avalie o desenvolvimento da região de Camutanga/PE. Se houver projetos de infraestrutura ou crescimento populacional, o imóvel pode ter um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Utilização do Imóvel: Defina se o objetivo é moradia ou investimento (aluguel/revenda). Para aluguel, a localização e a proximidade de comércios e serviços são fatores importan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camutanga/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Camutanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camutanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camutanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.653,81 e da 2ª praça é de R$ 149.653,81. Para arrematar imóveis em leilão em Camutanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camutanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Camutanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Sao Jose em Camutanga/PE. A região de Lot Sao Jose possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camutanga. Confira outros imóveis em leilão em Camutanga.
Para participar de leilões de imóveis em Camutanga/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camutanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camutanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camutanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camutanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camutanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camutanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camutanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camutanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camutanga/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camutanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camutanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camutanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camutanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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