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Casa com 61,56m² em Resende/RJ , Jardim Alegria Vila Residencial Ipe Branco , Resende - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Resende/RJ!
Adquira esta casa com 61,56m² de área construída e um terreno de 116,62m² em uma localização privilegiada. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com áreas residenciais e a infraestrutura da cidade tornam esta propriedade uma excelente escolha.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 105.630,90
Economia: R$ 104.369,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem com um desconto significativo, visto que o lance mínimo na segunda etapa é de R$ 105.630,90, representando uma redução considerável em relação à avaliação de R$ 94.500,00 (embora a avaliação seja menor que o lance mínimo da segunda praça, o que pode indicar uma necessidade de reavaliação ou um erro na informação).

Considerando que o imóvel está em ofertas de leilão em Resende/RJ, uma cidade com desenvolvimento industrial e turístico, o potencial de locação ou revenda é promissor. A área construída de 61,56m² e o terreno de 116,62m² oferecem um bom espaço para reformas e personalização, agregando valor ao imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e a movimentação de lances na primeira praça.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Resende/RJ, focando no bairro Jardim Alegria Vila Residencial Ipe Branco, para ter uma base sólida para o lance.
  • Análise de Custos: Levantar os custos estimados para eventuais reformas, despesas com desocupação (se aplicável) e regularizações, além das dívidas de IPTU e condomínio que serão de responsabilidade do comprador.
  • Definição de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na análise de custos, definir um valor máximo de lance para a segunda praça, garantindo que a aquisição seja rentável. É crucial não ultrapassar o valor de mercado estimado para o imóvel.
  • Financiamento: Caso opte por financiamento, verificar as condições de crédito com a Caixa Econômica Federal ou outros bancos, considerando a modalidade SBPE e a possibilidade de uso do FGTS, conforme as informações do edital.
  • Visita (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, mesmo que ocupado, para avaliar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Resende/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Resende, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Resende oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Resende.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.630,90. Para arrematar imóveis em leilão em Resende, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Resende no edital oficial. Imóveis de leilão em Resende geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alegria Vila Residencial Ipe Branco em Resende/RJ. A região de Jardim Alegria Vila Residencial Ipe Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Resende. Confira outros imóveis em leilão em Resende.
Para participar de leilões de imóveis em Resende/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Resende constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Resende.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Resende, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Resende, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Resende tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Resende.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Resende depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Resende permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Resende/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Resende para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Resende incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Resende oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Resende. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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