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Imóvel Residencial com Amplo Terreno em Resende/RJ , Baixada Da Olaria , Resende - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

5803m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Resende/RJ! Este imóvel residencial oferece um terreno amplo de 5.803m², ideal para quem busca espaço e privacidade. Localizado na Rua Joaquim Manoel de Macedo, 262, na Vila Itapuca, o imóvel está em uma região com potencial de valorização. A aquisição se dá por Venda Direta no regime de Execução Forçada, com a vantagem de isenção de débitos anteriores à arrematação, conforme Art. 110 da C.P.C.JT e Art. 130 do CTN. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja construir a casa dos sonhos com muito espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 00:00
Valor: R$ 650.752,80
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 18:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua característica de Venda Direta em Execução Forçada, que garante a isenção de débitos anteriores à aquisição. Com um terreno de 5.803m², o potencial de desenvolvimento é vasto.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Imóvel Residencial com terreno amplo.
  • Localização: Rua Joaquim Manoel de Macedo, 262, Vila Itapuca, imóveis de leilão em Resende/RJ.
  • Área do Terreno: 5.803m².
  • Valor de Avaliação: R$ 1.626.882,00.
  • Valor Inicial de Venda Direta: R$ 650.752,80 (40% da avaliação).
  • Leilão: judicial, TRT-1.
  • Prazo para Propostas: 10/09/2025 a 11/09/2025.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor inicial de venda direta (R$ 650.752,80), que representa 40% da avaliação, este imóvel se apresenta com um potencial de valorização significativo. A estratégia ideal seria:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Resende/RJ, com terrenos de tamanho semelhante. Isso ajudará a definir um preço de venda competitivo e lucrativo.
  2. Potencial de Construção: Avaliar o potencial construtivo do terreno. É possível construir uma residência de alto padrão, um condomínio de casas, ou até mesmo explorar o uso comercial, dependendo do zoneamento local e da demanda. A área de 5.803m² permite diversas configurações.
  3. Praça de Venda: Como as propostas são entre 10 e 11 de setembro de 2025, é crucial estar preparado para submeter uma proposta competitiva dentro deste período. A estratégia de não esperar por praças futuras pode ser vantajosa, pois o valor inicial já é bastante atrativo.
  4. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Resende/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Resende, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Resende oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Resende.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.752,80. Para arrematar imóveis em leilão em Resende, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Resende no edital oficial. Imóveis de leilão em Resende geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Baixada Da Olaria em Resende/RJ. A região de Baixada Da Olaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Resende. Confira outros imóveis em leilão em Resende.
Para participar de leilões de imóveis em Resende/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Resende constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Resende.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Resende, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Resende, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Resende está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Resende.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Resende depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Resende permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Resende/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Resende para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Resende incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Resende oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Resende. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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