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Casa com 61,56m² em Resende/RJ - Oportunidade Única! , Jardim Alegria Vila Residencial Ipe Branco , Resende - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.56m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores em imóveis Caixa em Resende/RJ!
Esta casa oferece um excelente potencial de valorização, com uma área construída de 61,56m² e um terreno de 116,62m², ideal para reformas ou ampliações.
Localizada em uma área residencial promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e 1 banheiro.
A proximidade com infraestrutura local e o valor de avaliação tornam esta propriedade um alvo interessante para quem busca rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 105.630,90
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 94.500,00
Economia: R$ 11.130,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Resende/RJ, com área construída de 61,56m² e terreno de 116,62m², apresenta um bom potencial para investidores. Considerando que o lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 105.630,90 e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 94.500,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Resende/RJ, focando no bairro Jardim Alegria Vila Residencial Ipe Branco. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista e a estimar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos de reforma e adaptação necessários para tornar o imóvel atrativo para o mercado. Incluir no cálculo os custos de impostos (IPTU), taxas, e possíveis custos de condomínio, caso aplicável.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar no segundo leilão, com base no lance mínimo de R$ 94.500,00. É crucial definir um valor máximo de lance que considere os custos de aquisição, reforma e a margem de lucro desejada.
  • Otimização do Imóvel: Após a aquisição, focar em reformas estratégicas que agreguem valor ao imóvel, como a modernização da cozinha e do banheiro, melhorias na fachada e otimização do espaço externo.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Para revenda, buscar um preço competitivo que atraia compradores rapidamente. Para locação, focar em um público-alvo local e definir um valor de aluguel compatível com o mercado.

A localização em uma vila residencial e a área de terreno considerável oferecem flexibilidade para diferentes tipos de intervenção, seja para uma fam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Resende/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Resende, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Resende oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Resende.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.630,90 e da 2ª praça é de R$ 94.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Resende, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Resende no edital oficial. Imóveis de leilão em Resende geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alegria Vila Residencial Ipe Branco em Resende/RJ. A região de Jardim Alegria Vila Residencial Ipe Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Resende. Confira outros imóveis em leilão em Resende.
Para participar de leilões de imóveis em Resende/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Resende constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Resende.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Resende, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Resende, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Resende tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Resende.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Resende depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Resende permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Resende/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Resende para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Resende incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Resende oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Resende. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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