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Imóvel com ótima localização e grande potencial , Baixada Da Olaria , Resende - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel localizado em Vila Itapuca, imóveis Caixa em Resende/RJ, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e segurança jurídica, pois está vinculado a um processo judicial.
Com uma avaliação de R$ 1.626.882,00, o imóvel possui matrícula registrada no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Resende, garantindo a regularidade documental.
Embora não haja informações detalhadas sobre quartos, banheiros ou vagas, a localização e a titularidade da Associação Universitária Santa Úrsula conferem credibilidade ao bem.
O imóvel está disponível em venda direta, com lance inicial de R$ 650.752,80 e incremento mínimo de R$ 5.000,00, o que pode representar um bom desconto em relação à avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 15:00
Valor: R$ 650.752,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

  • Análise detalhada da documentação: Verificar a matrícula e o processo judicial nº 0009300-18.2006.5.01.0003 para entender possíveis ônus ou pendências.
  • Avaliação do potencial de valorização: Considerando o valor de avaliação de R$ 1.626.882,00 e o lance inicial de R$ 650.752,80, há uma margem significativa para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Planejamento financeiro: Aproveitar o lance inicial e o incremento mínimo para tentar adquirir o imóvel na primeira praça, evitando riscos de aumento de preço nas praças seguintes.
  • Uso do imóvel: Avaliar a possibilidade de reforma ou adaptação para fins comerciais ou residenciais, considerando a localização em Vila Itapuca, que pode ser atrativa para diversos públicos.
  • Monitoramento do leilão: Acompanhar o encerramento em 11/09/2025 às 15:00 para garantir participação ativa e estratégica.

Segue uma tabela resumida da análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 1.626.882,00
Lance InicialR$ 650.752,80
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Data Encerramento11/09/2025 às 15:00
Processo Judicial0009300-18.2006.5.01.0003

Esta abordagem permite adquirir o imóvel com segurança e potencial de valorização, minimizando riscos e maximizando retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Resende/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Resende, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Resende oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Resende.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.752,80. Para arrematar imóveis em leilão em Resende, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Resende no edital oficial. Imóveis de leilão em Resende geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Baixada Da Olaria em Resende/RJ. A região de Baixada Da Olaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Resende. Confira outros imóveis em leilão em Resende.
Para participar de leilões de imóveis em Resende/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Resende constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Resende.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Resende, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Resende, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Resende está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Resende.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Resende depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Resende permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Resende/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Resende para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Resende incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Resende oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Resende. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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