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Imóvel em Resende/RJ com 4 Quartos e 2 Banheiros , Vila Itapuca , Resende - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,107% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Resende/RJ! Este imóvel comercial, avaliado em R$ 10.860.000,00, oferece uma localização privilegiada na Avenida Juscelino Kubitschek, nº 1100, Vila Itapuca. Com um processo judicial em andamento, a aquisição pode representar um excelente negócio, com a possibilidade de sub-rogação de débitos anteriores no preço de venda. A estrutura do leilão permite propostas tanto à vista quanto parceladas, com condições atrativas para investidores.
Destaques:
- Localização estratégica em Resende/RJ.
- Avaliação expressiva de R$ 10.860.000,00.
- Condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 30 meses.
- Possibilidade de aquisição originária, com isenção de débitos anteriores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 10.860.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente considerando sua avaliação de R$ 10.860.000,00 e a localização estratégica em imóveis de leilão em Resende/RJ. A natureza judicial da venda, com a possibilidade de sub-rogação de débitos anteriores no preço, pode ser um fator atrativo para investidores experientes que buscam adquirir ativos com deságio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer proposta, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial (Processo nº 0124500-71.2006.5.01.0521) para entender todas as nuances, possíveis pendências e riscos associados. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processual é fundamental.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Renda: Embora a avaliação oficial seja de R$ 10.860.000,00, é recomendável realizar uma nova avaliação de mercado para confirmar o valor real do imóvel e seu potencial de geração de renda, seja através de locação ou revenda futura.
  • Estratégia de Proposta: Dado que o leilão prevê uma primeira etapa de propostas nos autos e uma segunda etapa de lances online, é importante definir uma estratégia clara. Se a intenção for pagamento à vista, o lance deve ser competitivo, mas considerando o valor de avaliação. Se a opção for parcelamento, é preciso analisar as condições de 25% de sinal e até 30 meses com correção pelo IPCA, garantindo que o fluxo de caixa futuro seja sustentável.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance e da comissão de 5% do leiloeiro, considerar custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Praça de Venda: O edital menciona que a venda prossegue ininterruptamente até 11/12/2025, com a disputa de lances online marcada para 15/12/2025. É importante monitorar o andamento das...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Resende/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Resende, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Resende oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Resende.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.860.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Resende, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Resende no edital oficial. Imóveis de leilão em Resende geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Itapuca em Resende/RJ. A região de Vila Itapuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Resende. Confira outros imóveis em leilão em Resende.
Para participar de leilões de imóveis em Resende/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Resende constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Resende.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Resende, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Resende, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Resende está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Resende.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Resende depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Resende permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Resende/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Resende para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Resende incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Resende oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Resende. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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