Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
52%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
62.08m²
Descrição
Oportunidade Imperdível em leilão em Horizonte-CE! Esta casa oferece 62,08m² de área privativa e um terreno de 198m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Localizada na Rua Geraldo Gabriel Marcelino, no bairro Planalto da GA, esta propriedade representa um excelente ponto de partida para quem deseja investir ou morar. A proximidade com o centro de Horizonte e a infraestrutura local tornam esta casa uma escolha estratégica. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 126.000,00.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 67.514,27
-
2ª Praça
28/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 90.065,95
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 67.514,27
2ª PraçaEncerrado
Data:28/11/2025 10:00
Valor:R$ 90.065,95
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento
Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 126.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 126.000,00, apresenta uma oportunidade clara para aquisição à vista. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 90.065,95, oferece um potencial de economia significativo caso o imóvel não seja arrematado na primeira oportunidade.
Análise de Mercado e Potencial:
Localização:leilão em Horizonte-CE, bairro Planalto Da Ga. É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para entender os valores de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação.
Condição de Pagamento: A exigência de pagamento exclusivamente à vista (recursos próprios) limita o público, mas pode ser um atrativo para investidores com liquidez.
Despesas Adicionais: O comprador é responsável por condomínio e tributos. É fundamental orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
Plano de Ação Sugerido:
Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes do leilão, visite a região, converse com corretores locais e analise anúncios de imóveis na área para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno.
Avaliação da Segunda Praça: Se o objetivo é maximizar o lucro, monitorar o leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça (a partir de R$ 90.065,95) pode ser vantajoso, desde que a pesquisa de mercado justifique o valor.
Custos de Reforma e Adequação: Embora a descrição seja mínima, considere a possibilidade de reformas. Inclua um orçamento para possíveis melhorias que possam agregar valor ao imóvel.
Estratégia de Saída: Defina se o objetivo é revenda (flipping) ou locação. Para locação, pesquise a demanda por aluguéis na região. Para revenda, planeje a valorização pós-reforma.
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Horizonte/CE
O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.514,27 e da 2ª praça é de R$ 90.065,95. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto Da Ga em Horizonte/CE. A região de Planalto Da Ga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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