Casa com 62m² em Santo Antônio do Descoberto/GO , Parque Estrela Dalva Xii , Santo Antônio Do Descoberto - GO

Este imóvel em ofertas de leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO, com 2 quartos e 62,01m² de área construída em um terreno de 225m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A avaliação de R$ 128.000,00 e o lance mínimo na primeira praça de R$ 128.000,00 indicam um ponto de entrada acessível.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Santo Antônio do Descoberto, especificamente na região do Parque Estrela Dalva Xii. Verificar os preços de imóveis similares (casas com 2 quartos e área construída semelhante) na região, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um valor máximo de lance mais assertivo e a projetar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Avaliação da Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental considerar os custos e o tempo envolvidos no processo de desocupação. Embora a lei 9.514/97 estabeleça prazos, é prudente prever possíveis complicações e custos adicionais.
• Condições de Pagamento e Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e utilização de FGTS. É essencial que o interessado verifique sua pré-aprovação de crédito antes do leilão para garantir que poderá arcar com o pagamento dentro dos prazos estipulados. A análise de risco da Caixa e as condições específicas do imóvel devem ser consideradas.
• Análise de Custos Adicionais: Além do lance, o comprador arcará com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU) e possíveis débitos condominiais (se aplicável, embora não mencionados explicitamente como dívida a ser quitada pelo comprador, a descrição indica que o adquirente é responsável por débitos). É importante calcular todos esses custos para chegar ao valor total do investimento.
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