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Casa com 2 quartos, varanda, área construída 63,22m², terreno 181,5m² , Parque Estrela Dalva Xvii , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 63,22 m² e terreno de 181,5 m², contendo 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Localizado em um bairro residencial, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel ou revenda. O imóvel está em leilão aberto para lances, com lance inicial de R$ 75.884,78 e avaliação de R$ 131.000,00, o que indica potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel não permite visitação prévia, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e débitos associados, que ficarão a cargo do comprador, incluindo tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades de compra com desconto e que estejam dispostos a arcar com os custos adicionais de tributos e condomínio. A localização em leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO pode oferecer valorização futura, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 75.884,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando a avaliação de R$ 131.000,00 e o lance inicial de R$ 75.884,78, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis residenciais com desconto significativo. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está aberta para lances até 17/07/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial.

Após a aquisição, o investidor deve considerar os seguintes pontos:

  • Regularização e documentação: Verificar a matrícula e certidões para garantir a ausência de pendências judiciais ou fiscais.
  • Reformas e melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e melhor aproveitamento do imóvel.
  • Locação: O imóvel com 2 quartos e varanda é atrativo para famílias pequenas, podendo ser alugado para gerar renda mensal.
  • Venda futura: Caso o mercado imobiliário local apresente valorização, o imóvel pode ser vendido com lucro, especialmente se adquirido abaixo do valor de avaliação.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 131.000,00
Lance InicialR$ 75.884,78
Área Construída63,22 m²
Área do Terreno181,5 m²
Quartos2
Praça do Leilão1ª Praça (Aberto para lances)

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a arcar com os custos adicionais de tributos e condomínio. A estratégia ideal é participar da primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial ou próximo a ele, garantindo um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.884,78. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Xvii em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Parque Estrela Dalva Xvii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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