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Casa com 632m² de terreno e 184,52m² construída, imóvel , Parque Santana , Serrinha - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa com terreno amplo de 632m² e área construída de 184,52m², localizada em Parque Santana, leilao com descontos em Serrinha/BA. O imóvel está ocupado, o que exige atenção para visitas e negociações. A matrícula 7.055 do 1º CRI local garante a regularidade do registro. A venda será formalizada por compromisso particular, com escritura pública após regularização da alienação fiduciária.

O IPTU do exercício 2025 está quitado pelo banco, o que representa uma vantagem para o comprador.

O imóvel possui potencial para reformas e melhorias, considerando a área construída e o terreno generoso. A responsabilidade pela regularização de áreas e eventuais tributos retroativos será do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 15:57
Valor: R$ 172.260,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de estar ocupado e a necessidade de pagamento à vista, o que limita o público comprador. Recomendo aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, com lance inicial de R$ 172.260,00, para avaliar a competitividade do preço.

O imóvel possui um terreno amplo de 632m² e área construída de 184,52m², o que oferece potencial para valorização após eventuais reformas ou regularizações. A matrícula está regularizada no 1º CRI de leilao com descontos em Serrinha/BA, o que facilita a segurança jurídica da compra.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoParque Santana, Serrinha/BA
Área do terreno632m²
Área construída184,52m²
SituaçãoImóvel ocupado
Valor inicialR$ 172.260,00
PagamentoSomente à vista

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar o lance final.
  • Considerar o custo adicional para regularização e possíveis reformas, pois o imóvel está ocupado e pode necessitar de melhorias.
  • Verificar a possibilidade de negociação direta com o vendedor após o leilão, caso o imóvel não seja arrematado.
  • Planejar a regularização documental e administrativa do imóvel para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel após a desocupação e melhorias, visando revenda ou locação.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o preço inicial atrativo e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serrinha/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Serrinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serrinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serrinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.260,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serrinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serrinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Serrinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Santana em Serrinha/BA. A região de Parque Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serrinha. Confira outros imóveis em leilão em Serrinha.
Para participar de leilões de imóveis em Serrinha/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serrinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serrinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serrinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serrinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serrinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serrinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serrinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serrinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serrinha/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serrinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serrinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serrinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serrinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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