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Casa com 63,36m² de área construída em Nova Serrana , Frei Paulo , Nova Serrana - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.36m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Nova Serrana!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 63,36m² em um terreno de 139,30m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada no bairro Vale Verde, a residência está em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comércios locais.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 99.555,89
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 100.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Nova Serrana, com valor de avaliação de R$ 168.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 168.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com bom potencial de valorização em cidades em desenvolvimento.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Área Construída: 63,36m²
  • Área do Terreno: 139,30m²
  • Localização: Rua Um, nº 458, Lt 17B Qd 04, Vale Verde, Nova Serrana - MG. CEP: 35527-298.
  • Matrícula: 45404
  • Inscrição Imobiliária: 07010011474001

Estratégia de Investimento:

Considerando que o valor mínimo de venda na primeira praça é igual ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda cai para R$ 100.800,00. Isso representa um desconto significativo de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão na primeira praça. Caso não haja lances, o imóvel estará disponível para a segunda praça.
  2. Lance na Segunda Praça: Preparar um lance competitivo para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 100.800,00 ou um pouco acima, dependendo da concorrência.
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador. É crucial obter os valores exatos desses custos para um cálculo preciso do investimento total.
  4. Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou modernizações para aumentar o valor de mercado do imóvel. Com a área construída de 63,36m² e terreno de 139,30m², há espaço para otimizações.
  5. Mercado I...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Serrana/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Serrana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Serrana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Serrana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.555,89 e da 2ª praça é de R$ 100.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Serrana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Serrana no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Serrana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Frei Paulo em Nova Serrana/MG. A região de Frei Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Serrana. Confira outros imóveis em leilão em Nova Serrana.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Serrana/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Serrana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Serrana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Serrana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Serrana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Serrana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Serrana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Serrana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Serrana/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Serrana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Serrana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Serrana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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