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Casa com 44,7m² e terreno de 183m² em Nova Serrana/MG , Belvedere , Nova Serrana - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Nova Serrana/MG!
Esta casa oferece 44,7m² de área construída em um terreno de 183m², ideal para quem busca um lar com espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, 1 banheiro, sala, 2 dependências completas e cozinha, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem.
Localizada em uma região promissora, esta é uma excelente chance para investidores ou para quem deseja adquirir seu próprio imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 101.332,78
Economia: R$ 18.667,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Nova Serrana/MG, com 44,7m² construídos em um terreno de 183m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Considerando que o leilão está aberto para lances e as datas para o 1º e 2º leilão são 10/12/2025 e 16/12/2025, respectivamente, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto maior. A avaliação atual é de R$ 120.000,00, e o lance mínimo para a segunda etapa é de R$ 101.332,78. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o desenvolvimento do leilão e a movimentação de lances, se houver, mesmo na primeira praça.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Nova Serrana/MG, focando no bairro Maria Rita, para confirmar a atratividade do lance mínimo da segunda praça.
  • Planejamento Financeiro: Definir um teto máximo de investimento, considerando o lance mínimo da segunda praça, a comissão do leiloeiro (5%), e custos adicionais como impostos (IPTU), taxas e possíveis reformas.
  • Análise de Documentação: Verificar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (1762600956.pdf) para identificar quaisquer pendências legais, dívidas ou restrições que possam impactar o valor ou a viabilidade da aquisição. A informação de que "eventuais débitos [...] devem ser levantados e quitados exclusivamente pelo adquirente" é crucial.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, iniciar com um lance próximo ao mínimo estabelecido (R$ 101.332,78) e estar preparado para aumentar gradualmente, sempre respeitando o teto de investimento definido. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS deve ser verificada previamente junto à Caixa Econômica Federal, caso o comprador pre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Serrana/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Serrana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Serrana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Serrana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 101.332,78. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Serrana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Serrana no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Serrana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Belvedere em Nova Serrana/MG. A região de Belvedere possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Serrana. Confira outros imóveis em leilão em Nova Serrana.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Serrana/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Serrana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Serrana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Serrana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Serrana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Serrana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Serrana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Serrana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Serrana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Serrana/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Serrana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Serrana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Serrana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Serrana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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