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Casa com 63,60m² em Governador Valadares/MG , Jardim Ipe , Governador Valadares - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.6m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Governador Valadares!
Esta casa de 63,60m² no Jardim Ipe oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada em uma área promissora, o imóvel conta com infraestrutura completa nas proximidades. Não perca a chance de adquirir seu patrimônio com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 201.043,13
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 201.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A área construída de 63,60m² é adequada para famílias de pequeno porte ou para locação, gerando renda passiva.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar lances, pesquise o valor de imóveis similares na região de Jardim Ipe, leilão de imóveis em Governador Valadares/MG. Verifique o preço médio de venda e locação para imóveis com características semelhantes.
  • Avaliação da Praça: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 201.043,13. A segunda praça, com início em 15/12/2025 às 18:00, pode oferecer um valor mais atrativo, dependendo da demanda. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para fazer uma oferta competitiva na praça que melhor se adequar ao seu orçamento e estratégia de investimento.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio (se aplicável) ao definir seu lance máximo.
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Governador Valadares, especialmente na área do Jardim Ipe. Uma região em crescimento pode significar uma valorização futura do imóvel.
  • Documentação: Verifique toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o IPTU, para garantir que não há pendências que possam inviabilizar a negociação ou aumentar os custos.

Com uma estratégia bem definida e análise criteriosa, este imóvel pode se tornar um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Governador Valadares/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Governador Valadares, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Valadares oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Valadares.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.043,13 e da 2ª praça é de R$ 201.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Valadares, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Valadares no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Valadares geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ipe em Governador Valadares/MG. A região de Jardim Ipe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Valadares. Confira outros imóveis em leilão em Governador Valadares.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Valadares/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Governador Valadares constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Governador Valadares.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Valadares, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Governador Valadares, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Valadares tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Governador Valadares.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Valadares depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Valadares permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Valadares/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Valadares para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Valadares incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Governador Valadares oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Valadares. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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