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Casa com 1 vaga de garagem em Governador Valadares , Tiradentes , Governador Valadares - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

107.67m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Governador Valadares!
Esta casa no bairro Tiradentes oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 107,67m², com um terreno de 382,89m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 10:00
Valor: R$ 209.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 167.142,58
Economia: R$ 41.857,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A avaliação inicial é de R$ 209.000,00, com o valor mínimo de venda no primeiro leilão sendo o mesmo. A segunda praça apresenta um valor reduzido para R$ 167.142,58, o que pode ser um ponto de entrada mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial baixar e analisar completamente o edital (Edital: 0076/0225 - CPA/RE) e a matrícula do imóvel (disponível para download). Verifique todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e quaisquer ônus ou restrições que possam existir.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Tiradentes, leilão em Governador Valadares, para ter uma noção mais precisa do valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo é maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça pode ser vantajoso devido ao desconto oferecido. No entanto, é importante estar ciente de que o imóvel pode ser arrematado na primeira praça. Defina um valor máximo de lance baseado na sua pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que as despesas de condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. Certifique-se de incluir esses custos na sua análise financeira.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avalie o estado atual do imóvel e o potencial de reforma. Investir em melhorias pode aumentar significativamente o valor de mercado e o retorno sobre o investimento.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras.

Este imóvel, com sua localização e potencial, pode ser uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Governador Valadares/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Governador Valadares, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Valadares oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Valadares.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.000,00 e da 2ª praça é de R$ 167.142,58. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Valadares, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Valadares no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Valadares geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tiradentes em Governador Valadares/MG. A região de Tiradentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Valadares. Confira outros imóveis em leilão em Governador Valadares.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Valadares/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Governador Valadares constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Governador Valadares.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Valadares, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Governador Valadares, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Valadares tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Governador Valadares.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Valadares depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Valadares permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Valadares/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Valadares para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Valadares incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Governador Valadares oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Valadares. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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