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Casa com 63,70m² de área privativa e terreno de 126m² , Jardim San Raphael V , Arapongas - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Arapongas-PR!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área privativa de 63,70m² e um terreno de 126,00m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma área promissora, o imóvel está em processo de leilão com valor de avaliação de R$ 153.000,00. A possibilidade de utilização do FGTS e a responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos são pontos importantes a serem considerados na análise financeira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 153.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 157.915,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilão em Arapongas-PR (Matrícula 21309)

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 153.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a sua área privativa de 63,70m² e terreno de 126,00m². A estratégia de investimento deve ser cuidadosamente planejada, levando em conta as particularidades do leilão.

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 153.000,00
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 153.000,00
Valor Mínimo 2º LeilãoR$ 157.915,38
Área Privativa63,70m²
Área do Terreno126,00m²
LocalizaçãoRua Tropeiro da Serra, nº 25, Unid 01, Lt 14, Qd 09, Jardim San Raphael V, Arapongas-PR
Matrícula21309
Observações de PagamentoRecursos próprios, Permite utilização de FGTS. Condomínio e Tributos sob responsabilidade do comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Praça de Leilão: Dado que o valor mínimo do 1º leilão é igual ao valor de avaliação, e o 2º leilão apresenta um valor ligeiramente superior, a estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão. Embora o 1º leilão possa parecer vantajoso por não ter um lance inicial inferior ao de avaliação, a possibilidade de o imóvel não ser arrematado no primeiro leilão e a chance de obter um lance mais competitivo no segundo, mesmo com um valor mínimo um pouco maior, deve ser considerada. A diferença de R$ 4.915,38 entre o 1º e o 2º leilão pode ser um indicativo de que o valor de avaliação está justo, e o segundo leilão pode atrair mais lances.
  • Custos Adicionais: É crucial que o investidor calcule todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (embora o edital mencione q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.000,00 e da 2ª praça é de R$ 157.915,38. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim San Raphael V em Arapongas/PR. A região de Jardim San Raphael V possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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