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Casa com 63,95m², 3 quartos, 1 banheiro, terreno 138m² , Jardim Marissol , Apucarana - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.95m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 63,95 m² e terreno de 138 m², localizada em Jardim Marissol, leilões em Apucarana, PR. Possui aproximadamente 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. O imóvel está avaliado em R$ 152.000,00, o que indica um potencial de valorização em uma região com boa demanda.

O imóvel está disponível para leilão online, com lance inicial de R$ 152.000,00 e comissão de 5%. O leilão é administrado pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica e transparência no processo. O terreno de 138 m² oferece espaço para eventuais ampliações ou melhorias, aumentando o valor agregado do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 152.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 113.295,42
Economia: R$ 38.704,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 19/08/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Considerando o lance inicial de R$ 152.000,00, é importante monitorar os lances para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, maximizando o retorno.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação disponível (matrícula, edital) para garantir ausência de pendências legais.
2. Monitoramento do leilãoAcompanhar os lances até a data do primeiro leilão para identificar o valor médio ofertado.
3. Definição do lanceEstabelecer um limite máximo de lance baseado no valor de avaliação e potencial de valorização.
4. Participação no leilãoRealizar o lance no momento oportuno, preferencialmente próximo ao encerramento para evitar aumento desnecessário.
5. Pós-arremataçãoPlanejar eventuais reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.

Além disso, é importante considerar o segundo leilão em 22/08/2025 às 10:00, com lance inicial reduzido para R$ 113.295,42, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça. Essa segunda oportunidade pode representar uma chance ainda melhor de aquisição por valor abaixo do mercado.

  • Verificar possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa Econômica Federal.
  • Considerar custos adicionais como comissão e eventuais impostos.
  • Estudar o mercado local para avaliar a demanda por imóveis similares.

Com essa abordagem, o investidor pode maximizar o retorno e minimizar riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Apucarana/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Apucarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Apucarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Apucarana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.000,00 e da 2ª praça é de R$ 113.295,42. Para arrematar imóveis em leilão em Apucarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Apucarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Apucarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Marissol em Apucarana/PR. A região de Jardim Marissol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Apucarana. Confira outros imóveis em leilão em Apucarana.
Para participar de leilões de imóveis em Apucarana/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Apucarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Apucarana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Apucarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Apucarana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Apucarana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Apucarana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Apucarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Apucarana/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Apucarana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Apucarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Apucarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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