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Casa com 288m² em Apucarana/PR , Núcleo Habitacional Adriano Correa , Apucarana - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

288m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Apucarana/PR! Este imóvel, com 288m² de área total, está localizado no Núcleo Habitacional Adriano Correa. Embora a matrícula indique uma área de terras, a descrição sugere um imóvel residencial. A presença de uma hipoteca em favor do BRDE e indisponibilidades judiciais em processos de diferentes varas (Federal e Cível) indicam a necessidade de uma análise jurídica aprofundada. A situação de 'Cancelado' no status do lote pode indicar que o leilão foi suspenso ou cancelado, o que requer verificação adicional. A ausência de lance atual e a avaliação de R$ 203.844,86, com lance inicial de R$ 122.306,92, podem representar um ponto de entrada atrativo para investidores com perfil de risco e conhecimento jurídico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 203.844,86
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 122.306,92
Economia: R$ 81.537,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em imóveis de leilão em Apucarana/PR, com área de 288m² e matrícula nº 4.550, a situação atual de 'Cancelado' no lote é um ponto de atenção crucial. Isso pode indicar que o leilão foi suspenso, cancelado ou que há alguma pendência jurídica significativa. Antes de qualquer investimento, é fundamental realizar uma análise jurídica completa, focando nas averbações de hipoteca (BRDE) e nas indisponibilidades judiciais (autos nº 500490-30.2016.4.04.7015 da 7ª Vara Federal de Londrina e autos nº 0016509-81.2022.8.16.0044 da 1ª Vara Cível e da Fazenda Pública de Apucarana).

Considerando que o imóvel está depositado nas mãos do executado, a imissão na posse pode ser um processo complexo. A ausência de lance atual e o lance inicial de R$ 122.306,92 (para a 2ª praça) sobre uma avaliação de R$ 203.844,86 podem ser atrativos, mas apenas se os riscos jurídicos forem mitigados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Due Diligence Jurídica Intensiva: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões para:
    • Verificar a real situação do leilão (cancelado, suspenso, etc.) e as razões para tal.
    • Analisar a viabilidade de regularização da hipoteca e das indisponibilidades.
    • Estimar os custos e o tempo para a regularização e imissão na posse.
    • Avaliar a possibilidade de negociação direta com o executado ou credores, caso o leilão seja desfeito.
  • Fase 2: Análise de Mercado e Potencial de Valorização:
    • Pesquisar imóveis similares na região de Apucarana, especificamente no Núcleo Habitacional Adriano Correa, para entender o valor de mercado após a regularização.
    • Considerar o custo total do investimento (lance + custos jurídicos + regularizações + possíveis reformas) para determinar um preço máximo de oferta.
  • Fase 3: Estratégia de Lance (se o leilão for reativado):
    • Se a anál...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Apucarana/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Apucarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Apucarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Apucarana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.844,86 e da 2ª praça é de R$ 122.306,92. Para arrematar imóveis em leilão em Apucarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Apucarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Apucarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Núcleo Habitacional Adriano Correa em Apucarana/PR. A região de Núcleo Habitacional Adriano Correa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Apucarana. Confira outros imóveis em leilão em Apucarana.
Para participar de leilões de imóveis em Apucarana/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Apucarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Apucarana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Apucarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Apucarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Apucarana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Apucarana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Apucarana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Apucarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Apucarana/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Apucarana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Apucarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Apucarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Apucarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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