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Casa com 63,98 m² em São José de Ribamar - Ocupada , Anjo Da Guarda , São José De Ribamar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São José De Ribamar!
Esta casa oferece 63,98 m² de área construída em um terreno de 150 m², ideal para quem busca um lar em uma localização em desenvolvimento. A propriedade está ocupada, o que pode representar uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A localização no Loteamento Cohabiano I, no bairro Anjo da Guarda, oferece acesso a serviços e comodidades locais. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor atrativo, especialmente considerando o desconto de 16% na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 10:00
Valor: R$ 330.657,44
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 10:00
Valor: R$ 276.242,89
Economia: R$ 54.414,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 9 - Casa em imóveis Caixa em São José De Ribamar/MA:

Este imóvel apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, especialmente devido ao desconto de 16% oferecido na segunda praça. A área construída de 63,98 m² em um terreno de 150 m² é um bom ponto de partida para reformas ou para quem busca uma residência com espaço externo.

InformaçãoDetalhe
Tipo de ImóvelCasa
Área Construída63,98 m²
Área do Terreno150,00 m²
SituaçãoOcupado
Valor da AvaliaçãoNão informado (mas a 2ª praça é R$ 276.242,89)
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 330.657,44
Lance da 2ª PraçaR$ 276.242,89
Comissão do Leiloeiro5%

Estratégia de Investimento Sugerida:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Anjo Da Guarda e São José de Ribamar. Comparar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, estado de conservação) é fundamental.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre seu estado de conservação é importante. Se houver possibilidade de visita, mesmo que externa, pode fornecer insights valiosos.
  • Custo de Ocupação e Desocupação: Entender os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel é um fator crítico. Se o imóvel estiver ocupado por inquilinos, é necessário verificar os contratos existentes e os procedimentos legais para desocupação.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o potencial de refo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José De Ribamar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São José De Ribamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José De Ribamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José De Ribamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.657,44 e da 2ª praça é de R$ 276.242,89. Para arrematar imóveis em leilão em São José De Ribamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José De Ribamar no edital oficial. Imóveis de leilão em São José De Ribamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Anjo Da Guarda em São José De Ribamar/MA. A região de Anjo Da Guarda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José De Ribamar. Confira outros imóveis em leilão em São José De Ribamar.
Para participar de leilões de imóveis em São José De Ribamar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José De Ribamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José De Ribamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José De Ribamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José De Ribamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José De Ribamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José De Ribamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José De Ribamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José De Ribamar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José De Ribamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José De Ribamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José De Ribamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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