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Casa com 63m² de área privativa em Taubaté , Água Quente , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Taubaté!
Esta casa oferece 63,01m² de área construída em um terreno de 134,11m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Localizada no bairro Água Quente, com fácil acesso e em uma região promissora.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS. Uma excelente chance para investir ou morar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2026 10:00
Valor: R$ 247.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/03/2026 10:00
Valor: R$ 130.246,34
Economia: R$ 117.553,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Taubaté, com área construída de 63,01m² e terreno de 134,11m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A avaliação de R$ 217.077,24 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 247.800,00 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se considerarmos a possibilidade de negociação na 2ª praça, cujo valor mínimo é significativamente menor (R$ 130.246.344,00 - Nota: Este valor parece ser um erro de digitação no HTML, assumindo que deveria ser um valor menor que a 1ª praça).

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada da 2ª Praça: Dada a discrepância nos valores das praças, é crucial aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. O valor de R$ 130.246.344,00 para a segunda praça é irrealista e provavelmente um erro. Se o valor real da segunda praça for próximo ou inferior à avaliação, a oportunidade se torna ainda mais vantajosa.

2. Custos Adicionais: O comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos. É fundamental orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento. O valor do IPTU mensal não foi informado, mas pode ser estimado com base em imóveis similares na região.

3. Potencial de Valorização: Taubaté é uma cidade em desenvolvimento, com forte polo industrial e universitário. Investir em imóveis na região, especialmente em bairros como Água Quente, pode gerar bons retornos a médio e longo prazo, seja pela valorização do imóvel ou pela possibilidade de locação.

4. Reforma e Acabamento: Embora a descrição seja mínima, é prudente prever um orçamento para possíveis reformas ou melhorias, visando aumentar o valor de mercado do imóvel e torná-lo mais atrativo para futuros compradores ou locatários.

5. Documentação: A matrícula do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 247.800,00 e da 2ª praça é de R$ 130.246,34. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Água Quente em Taubaté/SP. A região de Água Quente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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