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Casa em Condomínio com 3 Quartos em Taubaté/SP , 2º Subdistrito , Taubaté - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Taubaté/SP!
Este imóvel em condomínio fechado oferece uma excelente área construída de 119,42m² e um terreno de 132,90m², ideal para quem busca conforto e segurança. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel está em processo de alienação fiduciária pelo Banco Santander, com duas praças de leilão. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 725.140,03, e a segunda praça, com lance mínimo de R$ 339.773,69, oferecem flexibilidade para aquisição. A forma de pagamento é à vista em 24h após o encerramento do leilão, e débitos anteriores de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:30
Valor: R$ 725.140,03
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:30
Valor: R$ 339.773,69
Economia: R$ 385.366,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em casas de leilão em Taubaté/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela possibilidade de aquisição em leilão com um lance mínimo significativamente menor na segunda praça (R$ 339.773,69) em comparação com a primeira (R$ 725.140,03). A área construída de 119,42m² e o terreno de 132,90m² sugerem um bom potencial de valorização ou locação, especialmente por estar em um condomínio fechado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e quaisquer restrições. A menção de "venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante" e "somente à vista em 24h" são pontos de atenção que exigem liquidez imediata.
  • Avaliação de Mercado: Embora o HTML não forneça um valor de mercado explícito, a diferença entre os lances mínimos das duas praças sugere uma margem para negociação ou uma reavaliação do valor. Recomenda-se realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região de Vila Areao, Taubaté/SP, considerando a área construída, o tamanho do terreno e as comodidades do condomínio.
  • Visita ao Imóvel (se possível): O imóvel está ocupado, o que pode dificultar uma vistoria completa. No entanto, se houver possibilidade de visitação ou acesso a fotos/vídeos adicionais, é fundamental avaliar o estado de conservação para estimar custos de reforma ou adaptação. A venda "ad corpus" implica que o comprador adquire o imóvel no estado em que se encontra.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do lance vencedor, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável e não coberto pelo edital), e eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e a forma de p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 725.140,03 e da 2ª praça é de R$ 339.773,69. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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