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Casa com 63m² em Araraquara/SP - Residencial Alamedas II , Quinta Das Laranjeiras , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Araraquara/SP!
Este imóvel residencial no Loteamento Residencial Alamedas II oferece 63,35m² de área construída em um terreno de 200m². Localizado na Rua 04, nº 520, este imóvel é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A documentação está em ordem, com matrícula CNM 111096.2.0146391-09. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:15
Valor: R$ 292.020,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:15
Valor: R$ 251.742,52
Economia: R$ 40.277,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilao com descontos em Araraquara/SP, especificamente no Loteamento Residencial Alamedas II, sugere um mercado imobiliário com demanda consistente.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando que o imóvel está atualmente ocupado e a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 292.020,00, a segunda praça, com um desconto de 14% (lance mínimo de R$ 251.742,52), apresenta um ponto de entrada mais atrativo. A decisão de aguardar a segunda praça pode otimizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for revenda.

  • Potencial de Valorização: A área construída de 63,35m² em um terreno de 200m² oferece um bom equilíbrio. A possibilidade de pequenas reformas ou ampliações pode agregar valor significativo ao imóvel, especialmente se o mercado local demandar mais espaço ou modernização.
  • Custos e Rentabilidade: O pagamento é à vista, o que exige capital disponível, mas elimina custos de financiamento e juros. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser considerada no cálculo do custo total de aquisição.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Dependendo da análise de mercado local, o imóvel pode ser rapidamente revendido após a desocupação, visando lucro, ou alugado para gerar renda passiva. A desocupação é por conta do comprador, o que deve ser planejado com antecedência.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita técnica detalhada para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
  2. Análise de Mercado Comparativa: Pesquisar imóveis similares na região de Araraquara/SP para definir um preço de venda ou aluguel competitivo.

  3. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 292.020,00 e da 2ª praça é de R$ 251.742,52. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quinta Das Laranjeiras em Araraquara/SP. A região de Quinta Das Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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