Casa em Araraquara/SP com 203,17 m² de área total , Jardim Salto Grande Ii , Araraquara - SP

Este imóvel em imóveis Caixa em Araraquara/SP, com 203,17 m² de área total e um terreno de 423,7 m², apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão.

Análise de Praças e Lances:

• Avaliação: R$ 700.000,00
• Lance Inicial 1º Leilão: R$ 805.596,53
• Lance Inicial 2º Leilão: R$ 771.741,49

Considerando que o lance inicial da primeira praça é superior à avaliação, e o lance inicial da segunda praça é mais próximo da avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso aumenta a probabilidade de adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

1. Visita Prévia: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a situação de ocupação. A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado.
2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Araraquara/SP para ter uma base sólida para a oferta.
3. Orçamento de Reformas: Levantar os custos estimados para quaisquer reformas ou adaptações necessárias, incluindo este valor no cálculo do investimento total.
4. Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um lance máximo baseado na avaliação de mercado e nos custos de reforma, sem ultrapassar o valor que garanta uma margem de lucro interessante.
5. Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus. O link para a matrícula está disponível na descrição.

Considerações Adicionais:

Potencial de Valorização: Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araraquara/SP IPL 5.7 Extrajudicial SuperBID Casa com 3 quartos e 2 banheiros em Araraquara 1ª Praça: R$ 210.000 Leilão: 06/06/2025 Casa com 3 quartos e 2 banheiros em Arar... IPL 7.3 Extrajudicial Lances e Leilões Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Araraquara 1ª Praça: R$ 173.000 2ª Praça: R$ 103.800 Leilão: 08/09/2026 Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Araraquar... IPL 3.5 Extrajudicial Fale Leilões Casa com 109,77m² em Araraquara/SP - Lance Inicial R$278.000,00 1ª Praça: R$ 278.000 2ª Praça: R$ 260.102 Leilão: 03/08/2026 Casa com 109,77m² em Araraquara/SP - Lan... IPL 8.3 Judicial Hasta Pública Parte ideal de 25% da nua propriedade em Araraquara/SP 1ª Praça: R$ 56.114 2ª Praça: R$ 33.669 Leilão: 12/09/2025 Parte ideal de 25% da nua propriedade em... IPL 5.6 Extrajudicial Fidalgo Leilões Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43m² construída, terreno 200m² 1ª Praça: R$ 150.000 2ª Praça: R$ 115.206 Leilão: 18/08/2025 Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43m²... IPL 9.4 Judicial Luis Leiloeiro Casa com 25% de área em Araraquara/SP 1ª Praça: R$ 78.342 Leilão: 17/11/2025 Casa com 25% de área em Araraquara/SP Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara? O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 805.596,53 e da 2ª praça é de R$ 771.741,49. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Araraquara? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Salto Grande Ii em Araraquara/SP. A região de Jardim Salto Grande Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Araraquara? Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Araraquara? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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