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Casa com 63m² em Araraquara/SP - Residencial Alamedas II , Agre Araraquara , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Araraquara/SP!
Adquira esta casa com 63,35m² de área construída e 200m² de terreno no Loteamento Residencial Alamedas II. Ideal para quem busca um lar em uma localização privilegiada.
O imóvel está ocupado, com desocupação por conta do comprador, conforme a lei 9.514/97.
Condições de pagamento flexíveis: à vista ou financiamento com alienação fiduciária em até 240 parcelas, com 30% de sinal e juros de 10% ao ano + IPCA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 10:00
Valor: R$ 169.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Araraquara/SP, localizado no Loteamento Residencial Alamedas II, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 240 parcelas com um sinal de 30% e juros de 10% ao ano + IPCA. A área construída de 63,35m² em um terreno de 200m² oferece uma base sólida para reformas ou para quem busca uma residência com bom espaço externo.

Análise de Praças e Lances:

  • Praça Única: Abertura em 05/01/2026 às 09:00 e fechamento em 04/02/2026 às 10:00, com lance mínimo de R$ 169.000,00. Dado que o leilão está online e aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar de perto o encerramento desta praça. Se o valor de mercado for significativamente superior ao lance mínimo, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.
  • Segunda Praça: Lance mínimo de R$ 251.742,52. Esta praça representa um aumento considerável no valor, o que sugere que o imóvel pode ter uma avaliação de mercado mais próxima deste valor. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto maior, a primeira praça é a mais indicada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir uma estratégia de lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Araraquara/SP, especificamente no Loteamento Residencial Alamedas II. Comparar preços de venda de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, banheiros, estado de conservação) ajudará a determinar um lance máximo realista.
  2. Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do comprador. É fundamental orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação, pois isso pode impactar o custo total do investimento.
  3. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.000,00 e da 2ª praça é de R$ 251.742,52. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Agre Araraquara em Araraquara/SP. A região de Agre Araraquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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