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Casa com 64,18m² de área construída em Santa Rita (PB) , Tibiri , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santa Rita-PB!
Este imóvel, com matrícula 45.913, oferece 64,18m² de área construída em uma localização estratégica no Vale de Santa Rita I. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e rentabilidade. A consolidação da propriedade já está averbada, agilizando o processo de aquisição. Atenção: o imóvel está ocupado, e a desocupação é responsabilidade do comprador, o que pode representar uma oportunidade de negociação adicional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 117.722,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Santa Rita-PB, com valor de lance inicial de R$ 117.722,33, representa uma oportunidade interessante para investidores que compreendem os riscos e benefícios de imóveis ocupados.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Rua Projetada, nº 180-A, Quadra 11, lote 55 A, Vale de Santa Rita I, Santa Rita-PB. Uma área em desenvolvimento com potencial de valorização.
  • Área Construída: 64,18m², o que sugere um imóvel de porte médio, possivelmente uma casa ou apartamento.
  • Situação: Ocupado por terceiros. Este é o principal ponto de atenção. A desocupação é responsabilidade do comprador e pode gerar custos e tempo adicionais.
  • Matrícula: 45.913, com consolidação da propriedade averbada. Isso simplifica o processo de transferência após a aquisição.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de lance inicial e a situação de ocupação, a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Santa Rita-PB para determinar o valor de mercado real após a desocupação e reforma (se necessária).
  2. Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos legais e operacionais para a desocupação. Isso pode envolver negociação com os ocupantes ou ações judiciais.
  3. Praça de Leilão: O leilão ocorre em 11/11/2025. É importante monitorar se haverá mais praças e quais os valores de lance iniciais. Se o lance atual for R$ 117.722,33, e a avaliação não estiver disponível, é prudente esperar por uma segunda praça, caso o valor da primeira seja considerado alto após a análise de custos.
  4. Negociação Pós-Leilão: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver oportunidade de negociação direta com o leiloeiro ou comitente, especialmente se o valor inicial for elevado.

  5. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.722,33. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tibiri em Santa Rita/PB. A região de Tibiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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