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Casa com 2 quartos em Santa Rita (PB) , Tibiri , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.1m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Santa Rita (PB)!
Esta casa oferece 64,1m² de área privativa e um terreno de 125m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, o imóvel conta ainda com uma área de serviço e um terraço para momentos de lazer.
A localização privilegiada na R PROJETADA, N. 295, CS A LT57A QD 4-C, em Santa Rita (PB), a torna uma excelente opção para investimento ou moradia. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, com cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento até o registro do imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Santa Rita (PB) apresenta um lance inicial de R$ 68.787,97 e uma avaliação de R$ 120.000,00. A área construída é de 64,1m² e o terreno possui 125m², com 2 quartos e 2 banheiros. A descrição indica que a venda é feita pela Caixa Econômica Federal, com regras específicas de pagamento à vista, sem financiamento ou consórcio. O leilão é do tipo Licitação Aberta com Leiloeiro Cristiano Schontag.

Análise de Investimento:

Considerando o lance inicial e a avaliação, há uma margem interessante para valorização. A principal restrição é a forma de pagamento: apenas à vista, com recursos próprios ou FGTS. Isso pode limitar o número de compradores, mas também pode ser uma vantagem para investidores com liquidez.

Estratégia de Compra:

  • Praça de Leilão: O HTML não especifica as datas das praças, mas a data de homologação é a partir de 02/10/2025. É crucial verificar as datas exatas das praças para planejar o lance. Se a primeira praça tiver um lance inicial muito alto, pode ser interessante aguardar a segunda praça, caso haja, para obter um desconto maior. No entanto, a regra de pagamento à vista pode indicar que o lance inicial já é competitivo.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Santa Rita (PB) para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel. A diferença entre o lance inicial e a avaliação (aproximadamente 43%) sugere uma boa oportunidade, mas é fundamental validar esses números com dados de mercado atualizados.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma. A Caixa cobre parte do IPTU e condomínio, o que é um benefício, mas é preciso entender os limites exatos.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tibiri em Santa Rita/PB. A região de Tibiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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