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Casa com 64,27m² privativos, 1 vaga, terreno 148m² , Setor Maysa , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.27m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 64,27 m² de área construída em terreno de 148,06 m², contendo quarto, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado em área residencial do Setor Maysa, imóveis Caixa em Trindade/GO, com fácil acesso e infraestrutura local. IPTU e matrícula devidamente registrados, garantindo segurança jurídica para o comprador.


Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação, dada a configuração prática e área adequada. O imóvel aceita pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS, facilitando a aquisição.


Oportunidade de investimento com valor inicial de lance acessível e avaliação oficial de R$ 142.000,00, possibilitando margem para valorização e negociação no leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 83.135,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria esta casa localizada em imóveis Caixa em Trindade/GO como uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 142.000,00 e o lance inicial de R$ 83.135,75. A seguir, um plano de ação detalhado:


AspectoDetalhes
LocalizaçãoTrindade, Setor Maysa, região com potencial de valorização e demanda residencial.
Condição do imóvelCasa com 64,27 m² construída em terreno de 148,06 m², com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.
Valor de avaliaçãoR$ 142.000,00
Lance inicialR$ 83.135,75 (aproximadamente 58% do valor de avaliação)
Praça do leilãoLeilão único em 04/08/2025 às 13:00, online.
PagamentoSomente à vista com recursos próprios ou FGTS.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Preparar o capital para pagamento à vista, garantindo agilidade na negociação.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região para locação ou revenda.
  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais pendências legais antes do leilão.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador.
  • Se o lance inicial for competitivo, buscar fechar o negócio na primeira praça para evitar aumento do preço.

Este imóvel apresenta uma boa relação custo-benefício para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez rápida via leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.135,75. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Maysa em Trindade/GO. A região de Setor Maysa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
Sim, este imóvel em leilão em Trindade fica no condomínio Condomínio Residencial Imperial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Trindade, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Imperial em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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