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Casa em condomínio com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga, ocupada , Setor Monte Sinai , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa em condomínio fechado com terreno de 180 m² e área construída de 86 m². O imóvel possui 1 vaga de garagem, está ocupado e conta com matrícula registrada no 1º CRI de imóveis de leilão em Trindade/GO. A taxa de condomínio é de R$ 100,00 mensais e o IPTU anual é de R$ 221,81. Localizado no Setor Monte Sinai, oferece segurança e tranquilidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em condomínio.

Ocupação atual: imóvel ocupado, o que pode demandar providências para desocupação conforme edital.

Documentação: matrícula 58.741, inscrição municipal 01.105.00021.00002.001, garantindo regularidade para negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:33
Valor: R$ 119.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para quem busca adquirir um imóvel residencial em condomínio na cidade de imóveis de leilão em Trindade, GO. Com terreno de 180 m² e área construída de 86 m², a casa possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupada, o que requer atenção para o processo de desocupação conforme cláusulas do edital. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 10h33, com lance inicial de R$ 119.520,00 e incremento mínimo de R$ 3.000,00.

O imóvel conta com taxa de condomínio mensal de R$ 100,00 e IPTU anual de R$ 221,81, valores que devem ser considerados no planejamento financeiro. A condição de pagamento é flexível, permitindo compra à vista ou financiamento em até 420 meses, o que amplia o público potencial para revenda ou locação.

Segue uma análise estratégica para o investimento:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSetor Monte Sinai, Trindade/GO, região com potencial de valorização e demanda por imóveis em condomínio.
Estado do imóvelOcupado, requer planejamento para desocupação e possíveis custos associados.
DocumentaçãoRegular, com matrícula e inscrição municipal disponíveis.
Condições de pagamentoÀ vista ou parcelado com financiamento até 420 meses, facilitando aquisição.
Custos adicionaisTaxa de condomínio e IPTU a considerar no fluxo de caixa.

Plano de ação:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a competitividade do lance inicial.
  • Considerar o custo e o tempo para desocupação do imóvel, incluindo possíveis despesas legais e administrativas.
  • Planejar a utilização do imóvel para locação residencial, aproveitando a segurança do condomínio e a localização.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda após valorização, considerando o potencial de crescimento da região.
  • Utilizar o financiamento disponível para otimizar o fluxo de caixa e ampliar o poder de compra.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a gerenciar a ocupação atual para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Monte Sinai em Trindade/GO. A região de Setor Monte Sinai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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