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Casa com 64,7m² e 1 vaga em Rio das Ostras , Chácara Marilea , Rio Das Ostras - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Lances e Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.7m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada em leilão de imóveis em Rio Das Ostras/RJ oferece uma área privativa de 64,7m² e um terreno de 405m², com uma vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel em uma região tranquila e com potencial de valorização. O imóvel está sendo vendido em leilão pela Caixa Econômica Federal, representando uma ótima oportunidade de investimento. A localização em Chácara Marilea proporciona fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar próximo a comércios e serviços.

A casa possui matrícula no 1º Ofício de Rio das Ostras, garantindo segurança na transação. Não perca esta chance de adquirir um imóvel com ótimo custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 160.199,48
Economia: R$ 99.800,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam propriedades em áreas com potencial de valorização. Com um lance inicial de R$260.000,00 e uma avaliação no mesmo valor, há espaço para negociação e possibilidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado. Recomenda-se:

  • Acompanhar o leilão de perto, pois a data do 1º leilão está marcada para 20/08/2025.
  • Considerar a possibilidade de participar do 2º leilão, onde o lance inicial cai para R$160.199,48, aumentando as chances de um negócio ainda mais vantajoso.
  • Verificar a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o IPTU, para garantir que não há pendências.

Para quem busca um imóvel para moradia, a localização e o tamanho do terreno são atrativos importantes. Já para investidores, a possibilidade de revenda ou aluguel pode gerar bons retornos. Estratégia sugerida: participar do leilão com um lance estratégico, considerando o valor de avaliação e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.199,48. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Marilea em Rio Das Ostras/RJ. A região de Chácara Marilea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Das Ostras fica no condomínio Condominio Residencial Parque dos Ipês - (Rio das Ostras). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Das Ostras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Parque dos Ipês - (Rio das Ostras) em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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