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Casa em Balneário Remanso com 96,02 m² e 2 quartos , Balneario Remanso , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

96.02m²

Descrição

Esta casa localizada em Balneário Remanso, imóveis de leilão em Rio Das Ostras, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região tranquila e com potencial de valorização. Com uma área privativa de 96,02 m² e um terreno de 136,08 m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. A casa está ocupada, o que pode ser um ponto a considerar para o futuro proprietário. O leilão está programado para o dia 14 de abril de 2025, com um valor mínimo de venda de R$ 399.582,39 no primeiro leilão e R$ 532.006,59 no segundo. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio, e as despesas incidentes serão de responsabilidade do arrematante. Portanto, é essencial que os interessados estejam cientes dessas condições antes de participar do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:00
Valor: R$ 399.582,39
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 532.006,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o valor de avaliação do imóvel, que é de R$ 298.000,00, e compará-lo com o valor mínimo de venda do primeiro leilão, que é de R$ 399.582,39. Isso indica que o imóvel pode estar sendo vendido acima do seu valor de mercado, o que pode ser um risco. No entanto, considerando que o imóvel está localizado em uma área em desenvolvimento, eu esperaria o segundo leilão, que tem um valor mínimo de R$ 532.006,59, para ver se há uma maior concorrência e, possivelmente, um aumento no valor de venda. Uma estratégia seria participar do primeiro leilão com um lance competitivo, mas não excessivo, para garantir que eu não pague mais do que o valor de mercado.

Data do 1º LeilãoData do 2º Leilão
14/04/202523/04/2025
  • Verificar a situação do imóvel e se há possibilidade de desocupação.
  • Considerar o custo de eventuais reformas ou adaptações necessárias.
  • Estar ciente das responsabilidades financeiras que virão com a aquisição do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 399.582,39 e da 2ª praça é de R$ 532.006,59. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneario Remanso em Rio Das Ostras/RJ. A região de Balneario Remanso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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