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Casa com 64m² de área privativa em Ceará-Mirim/RN , Ceará Mirim , Ceará Mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Ceará-Mirim/RN!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício, com um valor de venda a partir de R$ 28.805, representando um deságio impressionante de 73% sobre o valor avaliado de R$ 106.000.
Com 135 m² de terreno e 64 m² de área construída, esta casa é ideal para quem busca investir ou morar.
Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, o comprador terá o suporte do vendedor para a desocupação e evicção de direitos, além da quitação dos débitos de IPTU até a data do leilão.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições facilitadas de financiamento bancário!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 106.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com alto potencial de valorização, especialmente considerando o expressivo deságio de 73% sobre o valor avaliado. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que geralmente oferece valores mais atrativos, ou, se o orçamento permitir, considerar a primeira praça com um lance estratégico que maximize o retorno.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise da Praça: O leilão está agendado para 14/10/2025. É crucial monitorar a primeira praça. Se não houver lances ou se o valor for muito acima do esperado, a segunda praça, com o valor de venda a partir de R$ 28.805, torna-se o foco principal.
  • Custos de Desocupação: A informação de que o imóvel está ocupado e com ação judicial em trâmite exige uma reserva financeira para cobrir os custos de desocupação. É fundamental obter mais detalhes sobre o processo judicial e estimar os custos envolvidos.
  • Reforma e Valorização: Com uma área construída de 64 m² e terreno de 135 m², o imóvel permite otimizações. Após a desocupação, uma reforma estratégica, focando em modernização e otimização do espaço, pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário, com entrada mínima de R$ 5.761 e parcelas a partir de R$ 314. Isso facilita a aquisição para um público mais amplo, seja para moradia ou para revenda após a reforma.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Ceará-Mirim/RN para entender o potencial de valorização pós-reforma e definir uma estratégia de precificação para revenda ou locação.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 9.772) e a inscrição municipal (nº 1.0003.069.03.0236.0001.5) para garantir a regularidade e evitar surpresas futuras.

Tabela de Custos Estimados:

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceará Mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Ceará Mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceará Mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceará Mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.000,00 e da 2ª praça é de R$ 28.805,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ceará Mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceará Mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceará Mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ceará Mirim em Ceará Mirim/RN. A região de Ceará Mirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceará Mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceará Mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceará Mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceará Mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceará Mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceará Mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceará Mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceará Mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceará Mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceará Mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceará Mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceará Mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceará Mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceará Mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceará Mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceará Mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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