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Casa Ocupada com 2 Quartos e 1 Banheiro em Ceará Mirim , Ceará Mirim , Ceará Mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

135m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa em leilão de imóveis em Ceará Mirim é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 135 m² de área total e 64 m² de área construída, o imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou como investimento. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O IPTU anual é de apenas R$ 247,31, o que torna a manutenção do imóvel bastante acessível. Além disso, a casa possui uma vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. A matrícula do imóvel está regularizada no CRI de Ceará-Mirim, garantindo segurança na compra. Não perca a chance de participar deste leilão e adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:56
Valor: R$ 41.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão com uma estratégia bem definida. Primeiro, é importante considerar o lance inicial de R$ 41.040,00, que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do valor de mercado. A avaliação do imóvel deve ser feita com base na localização e nas características da casa, que possui 2 quartos e 1 banheiro, além de uma vaga de garagem. A área total de 135 m² é um ponto positivo, pois oferece espaço suficiente para uma família. É fundamental estar ciente da situação de ocupação do imóvel, pois isso pode impactar o processo de desocupação. A ação judicial em trâmite deve ser monitorada, e é aconselhável consultar um advogado especializado para entender as implicações legais. O IPTU anual de R$ 247,31 é bastante acessível, o que facilita a manutenção do imóvel. Eu esperaria um desconto significativo na próxima praça, considerando que o imóvel está ocupado e pode haver resistência na venda. Portanto, minha recomendação seria participar do leilão, mas com cautela e planejamento, garantindo que todas as providências necessárias para a desocupação sejam consideradas. Além disso, é importante acompanhar o andamento da ação judicial para evitar surpresas. Resumo da estratégia:

  • Participar do leilão com lance inicial de R$ 41.040,00.
  • Consultar um advogado sobre a ação judicial em trâmite.
  • Planejar a desocupação do imóvel.
  • Acompanhar o mercado para entender a valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ceará Mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ceará Mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceará Mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceará Mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ceará Mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceará Mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceará Mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ceará Mirim em Ceará Mirim/RN. A região de Ceará Mirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceará Mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceará Mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceará Mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ceará Mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ceará Mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceará Mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ceará Mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceará Mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceará Mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceará Mirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceará Mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceará Mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceará Mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceará Mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ceará Mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceará Mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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