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Casa com 64m² em São José dos Campos - SP , Jardim Santa Inês Ii , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

370m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São José Dos Campos! Lote de terreno com 370m² em localização privilegiada no Jardim São Vicente. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver um projeto residencial. A proximidade com a Avenida José Francisco Marcondes garante fácil acesso e visibilidade. O imóvel possui matrícula atualizada e cadastro municipal em dia. Não perca a chance de adquirir um terreno com grande potencial de valorização em uma das cidades que mais crescem no estado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 15:05
Valor: R$ 519.012,76
2ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 15:05
Valor: R$ 259.506,38
Economia: R$ 259.506,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado imobiliário de imóveis de leilão em São José Dos Campos. A análise do processo judicial indica que se trata de uma liquidação, o que pode resultar em valores de aquisição abaixo do mercado. A área de 370m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial unifamiliar ou multifamiliar, dependendo das regulamentações locais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis residenciais na região do Jardim São Vicente e bairros adjacentes. Comparar o valor de avaliação atualizado (R$ 519.012,75) com o valor de mercado de terrenos similares na área.
  • Avaliação da Segunda Praça: O imóvel possui um desconto significativo de 50% na segunda praça, com lance mínimo de R$ 259.506,38. Esta é uma janela de oportunidade para adquirir o imóvel por um valor consideravelmente menor. Recomenda-se aguardar a segunda praça, a menos que haja uma estratégia agressiva de aquisição na primeira.
  • Custos de Construção e Regularização: Levantar os custos estimados para a construção de uma residência padrão na região, considerando materiais, mão de obra e taxas de aprovação de projetos. Verificar se há alguma pendência ou custo adicional relacionado ao processo judicial que possa impactar o investimento.
  • Potencial de Valorização: São José dos Campos é um polo tecnológico e industrial com alta demanda por moradia. Um projeto bem executado neste terreno tem grande potencial de retorno sobre o investimento, seja para venda ou locação.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação para identificar quaisquer restrições, ônus ou informações relevantes que possam afetar a aquisição ou o uso d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 519.012,76 e da 2ª praça é de R$ 259.506,38. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Inês Ii em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Santa Inês Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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