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Casa com 2 Prédios Residenciais em São José dos Campos/SP , Jardim Satélite , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

5

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel em apartamentos leilão em São José Dos Campos oferece um potencial de valorização significativo. Com dois prédios residenciais em um terreno de 250m², a propriedade é ideal para quem busca diversificar seu portfólio. A localização privilegiada no Jardim Satélite, com acesso a toda a infraestrutura urbana, torna este imóvel ainda mais atrativo. Considere o potencial de reforma e locação, ou até mesmo a construção de novas unidades, aproveitando a zona de urbanização controlada. A proximidade com centros comerciais e vias de acesso importantes agrega valor estratégico a este investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 13:00
Valor: R$ 692.461,41
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 415.476,85
Economia: R$ 276.984,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com potencial de valorização e renda.

Análise do Imóvel: Trata-se de dois prédios residenciais germinados em um terreno de 250m², localizado em uma área com infraestrutura completa e tendência à verticalização. A área construída de 159m², com 5 dormitórios e garagem para 2 carros, oferece flexibilidade para diferentes estratégias de investimento.

Estratégia de Investimento:

  • Reforma e Locação: Dada a configuração do imóvel e a demanda por moradia na região, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de aluguel. A divisão em unidades menores, se possível, pode otimizar a geração de renda.
  • Potencial de Construção: A área do terreno permite a exploração de projetos de construção, como prédios de apartamentos ou casas geminadas, aproveitando a zona ZUC 4. Uma análise de viabilidade de construção seria o próximo passo ideal.
  • Valorização a Longo Prazo: A localização em apartamentos leilão em São José Dos Campos, um polo industrial e tecnológico, garante uma valorização imobiliária consistente a longo prazo.

Considerações sobre as Praças:

PraçaDataLance Inicial
1ª Praça17/10/2025R$ 692.461,41
2ª Praça11/11/2025R$ 415.476,85

Considerando o lance inicial da 2ª praça, que representa um desconto considerável em relação à 1ª, seria prudente aguardar esta segunda oportunidade para maximizar o retorno sobre o investimento. Uma análise detalhada dos custos de reforma e potenciais receitas de aluguel deve ser realizada antes da decisão de compra.

Próximos Passos:

  1. Análise aprofundada dos custos de reforma e regularização.

    2. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (alexandridis.leilao.br). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 692.461,41 e da 2ª praça é de R$ 415.476,85. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Satélite em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Satélite possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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