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Casa com 64m² no bairro Cidade Industrial - Curitiba/PR , Alto Da Rua Xv , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

287.06m²

Descrição

Investimento em Imóvel: Este imóvel localizado na Cidade Industrial de leilão em Curitiba é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 287,06 m² e uma construção de 64 m², o imóvel está situado em uma região com potencial de valorização. A avaliação inicial de R$ 160.500,00 é um bom ponto de partida para o leilão, que ocorrerá na 25ª Vara Empresarial de Curitiba. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante. É importante considerar a regularização do registro e a baixa de ônus, que pode ser um processo que requer atenção. O leilão está programado para encerrar em 28 de agosto de 2025, e o lance inicial é de R$ 160.500,00. A expectativa é que o imóvel possa ser adquirido por um valor abaixo do mercado, considerando a situação atual.
Recomendações:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação do imóvel.
  • Verificar a possibilidade de negociação com o ocupante.
  • Acompanhar o leilão e estar preparado para fazer lances estratégicos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 09:15
Valor: R$ 160.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento: Considerando a avaliação do imóvel em R$ 160.500,00 e a situação de ocupação, é crucial desenvolver uma estratégia de investimento bem fundamentada. Primeiramente, sugiro que você analise a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e os registros de ônus. A presença de penhoras e dívidas junto à municipalidade pode impactar a aquisição e a regularização do imóvel.
Estratégia de Lances: O leilão está programado para encerrar em 28 de agosto de 2025, e o lance inicial é de R$ 160.500,00. É recomendável que você participe do leilão, mas esteja preparado para fazer lances que considerem a possibilidade de um valor abaixo do mercado.
Negociação com o Ocupante: Como o imóvel está ocupado, pode ser vantajoso entrar em contato com o ocupante para discutir a possibilidade de desocupação amigável, o que pode facilitar a regularização do imóvel após a compra.
Regularização: Após a aquisição, será necessário promover a regularização do registro da transferência e a baixa de ônus, o que pode envolver custos adicionais. Portanto, é importante ter um orçamento que considere esses fatores.
Conclusão: Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, mas requer uma análise cuidadosa e uma abordagem estratégica para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Rua Xv em Curitiba/PR. A região de Alto Da Rua Xv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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