Casa com 65 m² em Fortaleza - Oportunidade Única , Quintino Cunha , Fortaleza - CE

Analisando o imóvel com lote 48, trata-se de uma casa com 65 m² em apartamentos leilão em Fortaleza, CE, com lance inicial de R$ 73.500,00 e data de encerramento em 03/11/2025 às 10:47. A praça única indica que este é o lance inicial e não haverá segunda praça com desconto.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Fortaleza, CE, especialmente no bairro onde a casa está localizada (se disponível). Verifique o preço de venda de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, estado de conservação).
• Visita ao Imóvel: Se possível, agende uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel. Verifique a necessidade de reformas, a estrutura, instalações elétricas e hidráulicas. O custo das reformas deve ser considerado no seu orçamento total.
• Cálculo de Custos Totais: Além do lance, considere os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável) e o valor de eventuais reformas.
• Estratégia de Lance: Como se trata de uma praça única, o lance inicial de R$ 73.500,00 é o ponto de partida. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos e o potencial de retorno do investimento. Se o objetivo é revenda, calcule o preço de venda estimado e subtraia todos os custos para chegar ao seu lance máximo. Se for para moradia, avalie o quanto você pode gastar sem comprometer suas finanças.
• Acompanhamento do Leilão: Monitore o leilão até o encerramento. Se houver outros interessados, esteja preparado para fazer lances competitivos, mas sem ultrapassar o seu limite pré-definido.
• Pós-Leilão: Após a arrematação, inicie o processo de transferência de propriedade e, se necessário, as reformas planejadas.
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