Casa com 65,11m² de área construída em Monte Carmelo , Belo Horizonte , Monte Carmelo - MG

Este imóvel em leilão de imóveis em Monte Carmelo (MG) apresenta um cenário interessante para um investidor estratégico. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que requer uma análise cuidadosa sobre os custos e prazos para desocupação. A consolidação da propriedade em nome do fiduciário é um ponto positivo, pois agiliza o processo de transferência.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Monte Carmelo, considerando o estado de conservação e a localização exata.
• Avaliação dos Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de negociação com os ocupantes.
• Estratégia de Lance: Dado que a segunda praça oferece um valor significativamente menor (R$ 199.714,79 contra R$ 110.345,93 da primeira praça), e considerando que o imóvel está ocupado, pode ser mais prudente aguardar a segunda praça para realizar um lance. Isso permite uma margem maior para cobrir os custos de desocupação e ainda obter lucro.
• Potencial de Valorização: Monte Carmelo é uma cidade com potencial de crescimento. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado com um bom retorno sobre o investimento.

Tabela de Valores e Prazos Estimados:

Item	Valor Estimado (R$)	Observações
Lance (2ª Praça)	199.714,79	Valor mínimo informado.
Custos de Desocupação	A definir	Pesq... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Monte Carmelo/MG IPL 0.8 Judicial José Rodovalho Leilões Sobrado com 125,80m² em Monte Carmelo/MG 1ª Praça: R$ 450.000 Leilão: 28/05/2026 Sobrado com 125,80m² em Monte Carmelo/MG IPL 3.5 Judicial Leilão Judicial Casa com Terreno de 96,56m² em Monte Carmelo/MG 1ª Praça: R$ 100.000 2ª Praça: R$ 80.000 Leilão: 02/03/2026 Casa com Terreno de 96,56m² em Monte Car... IPL 4.4 Extrajudicial Sold Leilões Casa Alto Padrão com 3 Dormitórios e 488m² 1ª Praça: R$ 911.700 Leilão: 25/08/2026 Casa Alto Padrão com 3 Dormitórios e 488... IPL 8.1 Judicial Leilão Judicial Parte Ideal 25% de Casa em Monte Carmelo/MG - 288m² de Terreno 1ª Praça: R$ 50.000 2ª Praça: R$ 25.000 Leilão: 07/07/2026 Parte Ideal 25% de Casa em Monte Carmelo... IPL 3.9 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 3 quartos, 3 banheiros e 3 vagas de garagem, 488 m², ocupada 1ª Praça: R$ 1.026.760 Leilão: 31/03/2026 Casa com 3 quartos, 3 banheiros e 3 vaga... IPL 4.0 Extrajudicial Frazao Casa ocupada com 3 quartos e 3 vagas em Monte Carmelo, MG 1ª Praça: R$ 1.013.000 Leilão: 06/10/2026 Casa ocupada com 3 quartos e 3 vagas em... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Monte Carmelo? O leilão de imóveis extrajudicial em Monte Carmelo/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Monte Carmelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Carmelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Carmelo. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.345,93 e da 2ª praça é de R$ 199.714,79. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Carmelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Carmelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Carmelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Monte Carmelo? Este casa em leilão está localizado no bairro Belo Horizonte em Monte Carmelo/MG. A região de Belo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Carmelo. Confira outros imóveis em leilão em Monte Carmelo. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Monte Carmelo? Para participar de leilões de imóveis em Monte Carmelo/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monte Carmelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monte Carmelo. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Carmelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monte Carmelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Carmelo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monte Carmelo. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Monte Carmelo? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Carmelo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Carmelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Carmelo/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Carmelo para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Carmelo? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Carmelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monte Carmelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Carmelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita