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Casa com 651,97 m² em Brasília - Setor de Hab Individuais Norte , Setor De Habitações Individuais Norte , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

776m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Brasília!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização. Com uma área construída de 651,97 m² e um terreno de 776 m², esta casa oferece um vasto potencial para reformas ou desenvolvimento.

A localização no Setor de Habitações Individuais Norte, em Brasília, é estratégica. A segunda praça do leilão apresenta um valor significativamente reduzido, com 50% de desconto em relação à primeira praça, tornando este um momento ideal para aquisição.

Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a legislação vigente, o que pode ser um fator a ser considerado no planejamento da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 6.507.295,59
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:00
Valor: R$ 3.253.647,80
Economia: R$ 3.253.647,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investimento

Este imóvel, localizado em leilões em Brasília - DF, apresenta uma oportunidade de investimento particularmente interessante devido à sua oferta na segunda praça com um desconto de 50%. A área construída de 651,97 m² em um terreno de 776 m² sugere um bom potencial de valorização, seja para revenda após reforma ou para locação, dependendo do perfil do investidor.

  • Praça Ideal para Aquisição: A segunda praça, com o valor de R$ 3.253.647,80, é o momento mais estratégico para a compra, dado o desconto expressivo em relação à avaliação inicial. Esperar por uma terceira praça, se houver, poderia oferecer um desconto ainda maior, mas também aumentaria o risco de o imóvel ser arrematado antes.
  • Plano de Ação Sugerido:
    1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (matrícula 5.094 do 2º RI de Brasília) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições não evidentes.
    2. Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel, considerando que esta é responsabilidade do adquirente.
    3. Potencial de Reforma/Valorização: Avaliar o custo-benefício de uma reforma. A área construída permite diversas adaptações. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região para estimar o potencial de lucro pós-reforma.
    4. Condição de Pagamento: O leilão exige pagamento à vista, o que requer capital disponível. Caso o investidor não possua o valor total, é importante verificar se há linhas de crédito específicas para aquisição em leilão ou se o imóvel se qualifica para financiamento bancário após a aquisição e regularização.
    5. Comissão do Leiloeiro: Incluir a comissão de 5% ao leiloeiro no cálculo total do investimento.
  • Cons...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.507.295,59 e da 2ª praça é de R$ 3.253.647,80. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Setor De Habitações Individuais Norte em Brasília/DF. A região de Setor De Habitações Individuais Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
    Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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