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Casa com 65,36m² em Joinville/SC , Vila Nova , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Joinville/SC!
Esta casa oferece 65,36m² de área construída em um terreno de 56,89m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado no bairro Vila Nova, uma região promissora da cidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 279.799,14
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 428 - leilões em Joinville/SC

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta uma área construída de 65,36m² e terreno de 56,89m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem. A avaliação atual é de R$ 295.000,00, com lance mínimo de R$ 279.799,14. O leilão está em sua fase 'Aberto para Lances', com a primeira praça prevista para 13/01/2026 e a segunda para 19/01/2026.

InformaçãoDetalhe
AvaliaçãoR$ 295.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 279.799,14
Lance Mínimo (2ª Praça)A ser definido (geralmente 50% da avaliação)
Data 1ª Praça13/01/2026
Data 2ª Praça19/01/2026

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Vila Nova, Joinville/SC. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, número de quartos, tamanho do terreno) ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Participação no Leilão: Dado que o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar os lances e definir um teto de investimento baseado na pesquisa de mercado e no potencial de retorno. Se o lance atual estiver significativamente abaixo do lance mínimo da primeira praça, pode ser uma boa oportunidade para iniciar.
  • Segunda Praça: Se a primeira praça não atingir o valor desejado, a segunda praça, que geralmente ocorre com um desconto considerável (potencialmente 50% da avaliação), pode apresentar uma oportunidade de aquisição mais vantajosa. No entanto, é importante estar ciente de que a concorrência pode ser maior nesta fase.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos de impostos (ITB...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 279.799,14. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Joinville/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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