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Terreno com Casa em Joinville , Centro , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

736m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Joinville! Terreno de 736m² com casa edificada na Rua Max Colin, nº 177. Localização privilegiada no centro da cidade. Ideal para investidores que buscam construir ou reformar em uma área de grande potencial. A proximidade com comércios e serviços torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um bem com valor de avaliação de R$ 2.699.932,25.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 17:00
Valor: R$ 2.699.932,25
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 17:00
Valor: R$ 2.632.433,95
Economia: R$ 67.498,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A localização central em leilão de imóveis em Joinville, na Rua Max Colin, nº 177, com 736m² de terreno, oferece um potencial significativo para desenvolvimento imobiliário, seja para construção de novas unidades ou para revitalização da casa existente.

Considerando que o imóvel está em um leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 24/10/2025 às 17:00, com um valor de lance inicial de R$ 2.632.433,95. Este valor representa um desconto considerável em relação ao valor de avaliação de R$ 2.699.932,25, permitindo uma margem maior para negociação e valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Joinville, focando em terrenos e imóveis residenciais na Rua Max Colin e arredores. Identificar os preços médios de venda e locação para propriedades similares.
  • Avaliação de Custos de Reforma/Construção: Obter orçamentos detalhados para a reforma da casa existente ou para a construção de novas unidades, caso essa seja a estratégia.
  • Análise de Riscos e Ônus: Estudar cuidadosamente o ônus R-11/1.384, que indica uma penhora nos autos nº 0303734-50.2015.8.24.0054. É crucial verificar se esta penhora será extinta com o leilão ou se haverá necessidade de negociação posterior. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado, custos e potencial de retorno, sempre considerando a possibilidade de negociação após o leilão.
  • Pós-Leilão: Caso o lance seja vencedor, iniciar imediatamente os trâmites legais para regularização do imóvel e, em seguida, executar o plano de reforma ou construção, visando a maximização do re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muniz Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.699.932,25 e da 2ª praça é de R$ 2.632.433,95. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Joinville/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Max Lofts. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Max Lofts em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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