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Casa com 65,41m² em Condomínio Residencial Encantos II , Jardim Do Cedro , Lajeado - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Lajeado/RS!
Esta casa, localizada no Condomínio Residencial Encantos II, oferece uma excelente área privativa de 65,41m² e uma fração ideal de terreno de 119,97m². A localização privilegiada, próxima a vias importantes e em um bairro em desenvolvimento, garante potencial de valorização.
O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam rentabilidade imediata através de locação. A estrutura do condomínio oferece segurança e comodidade.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 189.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 113.400,00
Economia: R$ 75.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, aproveitando o desconto oferecido.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilao com descontos em Lajeado/RS, focando no bairro Jardim Do Cedro e em condomínios com características semelhantes. Isso ajudará a definir um teto de investimento e a identificar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, condomínio), taxas de leilão e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance inicial da segunda praça (R$ 113.400,00) e no incremento mínimo (R$ 1.000,00), definir um lance máximo que respeite a margem de lucro desejada após a dedução de todos os custos. É prudente não se exceder no valor da avaliação (R$ 189.000,00), buscando uma aquisição vantajosa.
  • Financiamento e Pagamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador não possua o valor total. O imóvel aceita lance parcelado em até 30 meses, o que pode ser uma alternativa interessante para diluir o investimento. A entrada mínima de 25% deve ser considerada.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, planejar a desocupação (se aplicável) e as possíveis reformas. Em seguida, definir a estratégia de monetização: venda com lucro ou locação, visando um retorno sobre o investimento.

Considerações Adicionais:

A matrícula do imóvel (n° 75.396) e o edital devem ser consultados detalhadamente para verificar quaisquer ônus ou restrições adicionais que possam impactar o investimento.

A localização em condomínio fechado (Encantos II) é um ponto positivo, pois geralmente ofere...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lajeado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Scheid Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lajeado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lajeado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lajeado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.000,00 e da 2ª praça é de R$ 113.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lajeado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lajeado no edital oficial. Imóveis de leilão em Lajeado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Cedro em Lajeado/RS. A região de Jardim Do Cedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lajeado. Confira outros imóveis em leilão em Lajeado.
Para participar de leilões de imóveis em Lajeado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lajeado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lajeado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lajeado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lajeado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lajeado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lajeado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lajeado depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lajeado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lajeado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lajeado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lajeado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lajeado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lajeado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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