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Casa Ocupada com 75m² de Área Construída no Centro de Lajeado , Centro , Lajeado - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

242m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Lajeado!
Esta casa no Centro da cidade oferece um potencial incrível para quem busca um imóvel com valor de venda atrativo e um deságio significativo. Com 75m² de área construída e 242m² de terreno, o imóvel está localizado em uma região central, facilitando o acesso a comércios e serviços. A situação de ocupado requer atenção para a desocupação, mas o edital detalha os procedimentos e custos. Uma excelente chance para investidores que sabem identificar valor e potencial de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:22
Valor: R$ 220.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Lajeado, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o deságio de 39% sobre o valor avaliado. A situação de ocupado exige uma estratégia clara para a desocupação, que deve ser considerada no planejamento financeiro e temporal.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praça: O leilão está agendado para 14/10/2025 às 14:22. É crucial verificar se este é o primeiro ou segundo leilão. Se for o primeiro, o valor de venda a partir de R$ 220.800 é o lance inicial. Se for o segundo, o valor pode ser ainda mais atrativo, dependendo da dinâmica do leilão. Recomendo acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado ajustado pelos custos de desocupação e possíveis reformas.
  • Custos de Desocupação: O edital especifica que todas as despesas de desocupação são por conta do arrematante. É fundamental obter uma estimativa detalhada desses custos, que podem incluir honorários advocatícios, custas judiciais e, em alguns casos, indenização ao ocupante. Este valor deve ser adicionado ao lance para se ter o custo total real do imóvel.
  • Potencial de Mercado: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A área construída de 75m² e o terreno de 242m² no Centro de Lajeado sugerem um bom potencial de valorização. Pesquisar imóveis similares na região para definir um preço de revenda ou aluguel competitivo é um passo essencial.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 44.160 e parcelas a partir de R$ 2.242. Isso amplia o leque de compradores potenciais caso a intenção seja revender o imóvel após a desocupação e reforma.
  • Análise de Riscos: O principal risco é o custo e o tempo envolvido na desocupação. É importante ter clareza sobre os praz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lajeado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Lajeado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lajeado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lajeado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lajeado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lajeado no edital oficial. Imóveis de leilão em Lajeado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Lajeado/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lajeado. Confira outros imóveis em leilão em Lajeado.
Para participar de leilões de imóveis em Lajeado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lajeado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lajeado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lajeado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lajeado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lajeado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lajeado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lajeado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lajeado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lajeado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lajeado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lajeado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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