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Casa com 65,54m² em Trindade/GO , Setor Ponta Kayana , Trindade - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

191.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Trindade/GO!
Este imóvel oferece uma excelente chance para investidores que buscam valorização. Com uma área construída de 65,54m² e um terreno de 191,47m², esta casa possui 2 quartos, ideal para locação ou revenda. A localização em Trindade, um polo em crescimento, garante potencial de retorno.

Destaques:
  • Potencial de valorização imobiliária.
  • Área de terreno que permite futuras expansões ou benfeitorias.
  • Localização estratégica em Trindade/GO.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento SBPE e uso de FGTS, para adquirir este imóvel com potencial de alta rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 153.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 91.800,00
Economia: R$ 61.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Trindade/GO, com avaliação de R$ 153.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente se adquirido no segundo leilão, onde o lance mínimo é de R$ 91.800,00. A diferença de R$ 61.200,00 entre a avaliação e o lance mínimo do segundo leilão sugere uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Primeiro Leilão: Acompanhar o primeiro leilão para verificar se o imóvel será arrematado. Caso não seja, o foco se volta para o segundo leilão.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário local em Trindade, especificamente no bairro Setor Ponta Kayana, para determinar o valor de mercado atualizado para imóveis com características semelhantes (2 quartos, área construída de 65,54m² e terreno de 191,47m²).
  • Avaliação de Reformas: Considerar a necessidade de reformas. A descrição menciona que o adquirente arcará com as despesas de reformas que ocasionem alterações nas quantidades e/ou dimensões dos cômodos, averbação de áreas e regularização. Uma reforma estratégica, focada em modernização e otimização do espaço, pode aumentar significativamente o valor percebido do imóvel.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir a melhor estratégia:
    • Venda: Se o mercado local apresentar alta demanda por imóveis residenciais e os preços estiverem favoráveis, a revenda após uma reforma pode ser lucrativa. O objetivo seria vender por um valor entre R$ 153.000,00 (avaliação) e um valor superior, dependendo da valorização pós-reforma.
    • Locação: Se a região tiver forte demanda por aluguel, o imóvel pode ser uma fonte de renda passiva. Calcular o potencial de aluguel mensal com base em imóveis similares na área.
  • Custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.000,00 e da 2ª praça é de R$ 91.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Ponta Kayana em Trindade/GO. A região de Setor Ponta Kayana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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