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Casa com 65,85m² construída e terreno de 300m², imóvel , Jardim Florestal , Itacoatiara - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa ocupada com área construída de 65,85m² e terreno de 300m², localizada em Jardim Florestal, leilão em Itacoatiara/AM. O imóvel está registrado na matrícula 300 do 3º CRI local, garantindo segurança jurídica. A ocupação atual exige atenção para desocupação, que será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de conservação, e possui ações indenizatórias em andamento, o que pode impactar o processo de aquisição.

Ideal para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização na região, considerando o valor inicial do leilão e a localização estratégica.

Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 14:34
Valor: R$ 288.708,70
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:34
Valor: R$ 240.695,23
Economia: R$ 48.013,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Florestal, leilão em Itacoatiara/AM, área com potencial de valorização.
Estado do imóvelOcupado, venda ad corpus, desocupação por conta do comprador.
ÁreaConstruída: 65,85m²; Terreno: 300m².
Leilão1º praça em 06/08/2025 às 14h34 com lance mínimo de R$ 288.708,70; 2º praça em 08/08/2025 às 14h34 com lance mínimo de R$ 240.695,23.
RiscosAções indenizatórias em andamento, necessidade de avaliação jurídica.

Plano de ação:

  • Realizar análise jurídica detalhada das ações indenizatórias para entender possíveis impactos e custos.
  • Considerar o custo e prazo para desocupação do imóvel, incluindo possíveis negociações com ocupantes.
  • Avaliar o imóvel presencialmente ou por meio de um profissional para estimar custos de reforma e melhorias.
  • Planejar participação no leilão visando o 2º leilão, onde o lance mínimo é 17% menor, podendo representar melhor oportunidade de compra.
  • Preparar financiamento ou recursos para o lance inicial, considerando o valor mínimo e o incremento de R$ 3.000,00.
  • Após aquisição, planejar reforma e possível revenda ou locação, aproveitando a área do terreno para valorização futura.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado, porém exige atenção especial aos aspectos legais e de ocupação para garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itacoatiara/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itacoatiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itacoatiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itacoatiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 288.708,70 e da 2ª praça é de R$ 240.695,23. Para arrematar imóveis em leilão em Itacoatiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itacoatiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itacoatiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Florestal em Itacoatiara/AM. A região de Jardim Florestal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itacoatiara. Confira outros imóveis em leilão em Itacoatiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itacoatiara/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itacoatiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itacoatiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itacoatiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itacoatiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itacoatiara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itacoatiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itacoatiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itacoatiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itacoatiara/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itacoatiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itacoatiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itacoatiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itacoatiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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