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Casa com 65m² construída em lote de 143m², ótima oportunidade , Florais Lea , Luis Eduardo Magalhães - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.41m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 65,41 m² situada em um terreno de 143 m², localizada em um loteamento residencial tranquilo e organizado. A propriedade apresenta uma boa área privativa, ideal para famílias pequenas ou para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A localização em Luís Eduardo Magalhães, Bahia, é estratégica para quem deseja investir em uma região em desenvolvimento, com potencial de valorização.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação e lance inicial de R$ 174.800,00, e um segundo leilão com lance mínimo reduzido para R$ 153.661,95, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando o acesso para compradores que dispõem dessas modalidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 103.585,54
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 153.661,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o potencial de valorização da região de Luís Eduardo Magalhães, que é uma cidade em crescimento no estado da Bahia. O imóvel, sendo uma casa com área construída de 65,41 m² em um terreno de 143 m², oferece uma boa base para reformas ou melhorias que possam aumentar seu valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça, pois o lance mínimo cai para R$ 153.661,95, o que pode proporcionar uma compra mais vantajosa.
  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel, principalmente a quantidade de quartos e banheiros, que não estão especificados.
  • Considerar a possibilidade de pequenas reformas para modernizar o imóvel e aumentar seu apelo no mercado de aluguel ou revenda.
  • Verificar a documentação e possíveis encargos para evitar surpresas após a compra.
  • Planejar a utilização do imóvel para aluguel residencial, aproveitando a demanda local, ou para revenda após valorização.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoLuís Eduardo Magalhães, BA
Área Construída65,41 m²
Área do Terreno143,00 m²
Valor AvaliaçãoR$ 174.800,00
Lance InicialR$ 174.800,00 (1ª praça)
Lance Segunda PraçaR$ 153.661,95
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.585,54 e da 2ª praça é de R$ 153.661,95. Para arrematar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães no edital oficial. Imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Florais Lea em Luis Eduardo Magalhães/BA. A região de Florais Lea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães. Confira outros imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães.
Para participar de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luis Eduardo Magalhães tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luis Eduardo Magalhães.
Sim, este imóvel em leilão em Luis Eduardo Magalhães fica no condomínio Condomínio Floral Paraíso Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luis Eduardo Magalhães, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Floral Paraíso Residence em Luis Eduardo Magalhães.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luis Eduardo Magalhães depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luis Eduardo Magalhães. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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