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Casa com 65m² de área construída em Presidente Prudente/SP , Parque Imperial , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade imperd?vel em imóveis Caixa em Presidente Prudente!
Esta casa oferece 65 m? de ?rea constru?da em um terreno de 180 m?, localizada no bairro Parque Imperial. Ideal para quem busca um im?vel com potencial de valoriza??o e a possibilidade de personaliza??o. A proximidade com servi?os e a infraestrutura da cidade tornam esta op??o ainda mais atrativa para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 00:00
Valor: R$ 235.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este im�vel, a estrat�gia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acess�vel, considerando que o valor de venda est� "A definir" e o valor de avalia��o � de R$ 235.000,00. A informa��o de que o im�vel est� ocupado e que as despesas de desocupa��o s�o por conta do arrematante exige um planejamento financeiro adicional.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Desocupa��o: Antes de qualquer lance, seria fundamental obter uma estimativa realista dos custos envolvidos na desocupa��o, incluindo poss�veis a��es judiciais e honor�rios advocat�cios.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o pre�o m�dio de im�veis similares na regi�o de imóveis Caixa em Presidente Prudente, no bairro Parque Imperial, para entender o potencial de revenda ou loca��o ap�s a desocupa��o e poss�veis reformas.
  • Avalia��o de Reformas: Estimar os custos de eventuais reformas necess�rias para adequar o im�vel ao mercado, considerando a �rea constru�da de 65 m�.
  • Estrat�gia de Lance: Se o valor de avalia��o for o �nico referencial, um lance inicial na segunda pra�a poderia ser em torno de 60% a 70% do valor de avalia��o, ajustando conforme a concorr�ncia e os custos adicionais previstos.
  • Condi��es de Pagamento: O im�vel permite financiamento em at� 420 meses, o que pode ser um facilitador para a aquisi��o, mas a an�lise de cr�dito ser� crucial.

Tabela de Estimativa de Custos (Exemplo):

ItemEstimativa de CustoObserva��es
Valor de Avalia��oR$ 235.000,00Refer�ncia inicial
Lance Estimado (2� Pra�a)R$ 164.500,00 (70% da avalia��o)Ajustar conforme mercado
Custos de Desocupa��oR$ 10.000,00 - R$ 30.000,00Vari�vel, re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Imperial em Presidente Prudente/SP. A região de Parque Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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